租房违约金法律是规定多少？租房违约金通常无明确统一数额标准，数额由双方在合同中约定，不违法即有效。合同未约定时，守约方可依实际损失主张，举证责任在守约方。特殊情况法律会限制数额，主要依合同约定、违约情况和损失确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房违约金法律是规定多少
关于租房违约金的法律规定，通常没有明确统一的具体数额标准。一般来说，违约金的数额由双方在租房合同中自行约定，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。
如果合同未约定违约金数额，当一方违约时，守约方可以根据因违约所造成的实际损失来主张违约金，包括直接损失和可得利益损失等。但实际损失的举证责任通常由守约方承担。
此外，在一些特殊情况下，法律可能会对违约金的数额进行一定的限制。例如，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
总之，租房违约金的数额主要依据合同约定以及具体的违约情况和造成的损失来确定。
二、租房住了几天不想租了租金能退吗
一般情况下，租房住了几天不想租了，租金是否能退需根据具体的租房合同约定来确定。
如果合同中明确规定了租赁期限及违约责任等相关条款，且未对提前退租及租金退还作出特殊约定，那么通常是不能退还已居住天数的租金的。因为租房合同是双方的法律约定，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
但如果合同中约定了在一定条件下可以退还部分租金，比如因房东原因导致无法继续租赁等情况，那么就可以按照合同约定申请退还相应租金。
另外，若房东存在违约行为，如未提供符合约定的房屋设施、擅自变更租赁条件等，租客可以以此为由要求解除合同并要求退还租金及相关费用。
总之，租金能否退还取决于租房合同的具体约定以及实际情况，租客应仔细阅读合同条款，如有争议可与房东协商解决或通过法律途径解决。
三、租房转租要提前搬出去吗
一般来说，租房转租并不一定需要提前搬出去。如果原租赁合同中未明确规定转租需提前搬离，且转租双方协商一致，在不影响原租赁合同履行的情况下，租客可以在转租期间继续居住，待转租完成后再搬离。
然而，如果原租赁合同有相关约定，比如规定转租需提前一定时间通知房东并获得同意，或者要求租客在转租时必须搬离等，那么租客就需要按照合同约定执行。
另外，即使原租赁合同未明确规定，租客也应尽量与房东进行沟通，说明转租的情况和原因，争取房东的理解和支持。如果房东不同意转租或者要求租客提前搬离，租客应尊重房东的意见，按照房东的要求处理。
总之，租房转租是否需要提前搬出去，要根据原租赁合同的约定以及转租双方的协商情况来确定。
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