不找中介租房要合同吗？不找中介租房也需签合同，这对出租方和承租方意义重大。法律上，合同明确双方权责，是解决纠纷的关键证据；操作中，能提供稳定租赁预期。若无法签书面合同，用口头合同要保留相关证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、不找中介租房要合同吗
不找中介租房也需要签订合同。签订租房合同对出租方和承租方都具有重要意义。
从法律层面看，合同是保障双方权益的重要依据。它明确了双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。当双方在租赁过程中出现纠纷，合同能够作为解决争议的关键证据，避免双方陷入无谓的扯皮和纠纷，保障双方的合法权益。
从实际操作角度讲，合同能为双方提供稳定的租赁预期。对于租客而言，合同规定的租赁期限内，房东不能随意涨租或要求租客提前搬离；对于房东来说，租客也需按照合同约定按时支付租金，合理使用房屋。
即使没有通过中介租房，双方也应签订书面合同。若条件不允许签订书面合同，采用口头合同形式时，需注意保留相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以备不时之需。
二、和中介能签租房合同吗
可以和中介签租房合同，但要分情况看待。
若中介受房东委托代理出租房屋，持有房东的授权委托书，且合同中明确约定中介为代理人，这种情况下和中介签租房合同是合法有效的。中介在授权范围内以房东名义与租客签订合同，法律后果由房东承担。租客需仔细查看授权委托书的内容和权限范围，确保中介有足够权限签订合同。
若中介并非受委托代理，而是自身作为转租方与租客签订合同，要确认中介是否有合法的转租权。比如原租赁合同中房东是否允许转租，若未经房东同意擅自转租，房东有权解除原租赁合同，租客可能面临被要求搬离的风险。
和中介签租房合同要核实中介身份、权限等信息，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，必要时可要求查看相关证明文件，以保障自身合法权益。
三、跟中介看房跟谁签合同
与中介看房后和谁签合同需根据具体情况判断。
如果是通过中介租房子，通常要和房东签订租赁合同。中介的职责主要是提供房源信息、带看房屋、促成交易，其本身并非租赁关系的主体。与房东签合同能明确租赁双方的权利和义务，保障租客使用房屋的权益以及房东收取租金等权益。
要是购买二手房，除和卖方签订房屋买卖合同外，还可能需要和中介签居间合同。和卖方签的房屋买卖合同，会对房屋的价格、交付方式、产权转移等关键事项进行约定。而与中介签的居间合同，主要是明确中介为买卖双方提供居间服务的内容、费用等事宜，规定中介应尽到如实报告、促成交易等义务，同时保障中介按约定收取服务费用的权利。
总之，与中介看房后，和房东或卖方签的是直接涉及房屋交易的合同，和中介签的是关于服务的合同，不同合同保障不同主体的权益。
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