中介有权利签购房合同吗？中介是否有权签购房合同要分情况。一般中介不能以自己名义签，其主要起居间等作用。若获买卖双方授权，可在授权范围内代签。未经授权代签，合同效力待定，未追认中介或担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介有权利签购房合同吗
中介是否有权利签购房合同，需分情况判断。
一般情况下，中介本身没有权利以自己名义签订购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，合同主体是购房者和售房者。中介主要起居间介绍、提供信息、协助办理手续等作用，并非购房合同的当事人。
不过，在特定情形下中介可能有代签合同的权利。如果中介获得了买卖双方的授权委托，拥有合法有效的授权书，那么中介可以在授权范围内代签购房合同，其法律后果由委托人承担。比如卖方因特殊原因无法亲自签约，出具授权书让中介代签相关合同文件。
若中介未经授权擅自签订购房合同，此合同效力待定。如果事后得到当事人追认，则合同有效；若未得到追认，该合同对当事人不发生效力，中介可能要承担相应的法律责任，比如赔偿因擅自签约给当事人造成的损失。
二、有中介租房跟谁签合同呢
租房时与中介合作，签合同的对象分情况而定。
若中介仅提供信息等居间服务，租赁合同是承租人与出租人签订。中介促成双方达成租赁交易，收取一定居间费用，但并非租赁合同当事人。这种情况下，合同要明确租赁双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介受房东委托代理出租房屋，中介可以房东名义与承租人签订合同，不过要有房东出具的授权委托书，明确代理权限和范围。合同主体仍是出租人和承租人，中介代表房东履行相关行为。
还有种情况，中介自己是二房东，即中介先从房东处租下房屋，再转租给他人。此时租赁合同由承租人与中介签订，不过需注意，中介转租要取得原房东书面同意，否则原房东可解除与中介的租赁合同，影响次承租人权益。所以，在与中介签转租合同时，要确认其转租合法性。
三、中介卖房向着谁签合同呢
中介卖房时，会促成买卖双方签订合同。在这一过程中，中介应遵循法律规定和行业规范，保持中立，维护交易公平公正，但主要是促成买卖双方达成交易意向并签订合同。
从业务流程看，中介先与卖方签订委托合同，明确委托卖房的相关事宜，如房屋信息、委托期限、佣金等。之后，中介寻找合适的买方，待找到有购买意向的买方，会组织买卖双方进行沟通协商。最终，中介协助买卖双方签订房屋买卖合同，该合同是约束买卖双方权利义务的重要文件，明确房屋价格、付款方式、交付时间等核心内容。
不过，现实中可能存在个别中介为追求佣金，偏向某一方的情况，但这不符合职业操守和法律要求。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害了一方利益，受损方有权要求中介承担相应赔偿责任。总之，中介卖房主要是帮助买卖双方签订合同，促成交易，应公正履职。
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