店铺合租合同注意什么？签订店铺合租合同要注意：明确当事人身份信息；界定租赁范围，划分共用与专属区域；确定租金、费用分担；规定租赁期限及续租事宜；明确违约责任；约定装修改造事项；设定解除合同的条件。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、店铺合租合同注意什么
签订店铺合租合同需注意以下方面：
1. 明确合同当事人：确认所有参与合租的人员身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体明确。
2. 界定租赁范围：详细写明合租店铺的具体位置、面积、用途等。对店铺内可共同使用的区域和各自专属使用的区域进行明确划分，避免日后产生纠纷。
3. 租金及费用分担：确定租金金额、支付方式和支付时间。明确水、电、气、物业等各项费用的分担方式和比例，并在合同中清晰注明。
4. 租赁期限：规定合租的起始和结束日期，以及是否有续租的权利和条件。提前约定好续租的相关事宜，如租金调整等。
5. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如拖欠租金、擅自转租等情况的处理方式。
6. 装修及改造：若有装修或改造店铺的需求，需在合同中约定相关事宜，包括是否允许装修、装修方案的审批、费用承担、租赁期满后装修的归属等。
7. 解除合同条件：约定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力、店铺被征收等情况。
二、合租毁约合同怎么处理
合租毁约合同的处理方式如下：
第一，查看合同约定。通常合租合同会明确约定违约条款，如违约金数额或计算方式。若一方毁约，另一方可依据合同要求违约方支付违约金，以弥补自身损失。
第二，协商解决。毁约情况发生后，双方可就合同解除、损失赔偿等事宜进行协商。比如，违约方承担一定的额外费用，让守约方减少寻找新合租人的成本；或者双方协商一致提前解除合同，和平处理后续问题。
第三，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。守约方收集相关证据，如合同原件、聊天记录、支付凭证等，证明对方毁约及自身损失情况。向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，赔偿经济损失。
第四，减损义务。当一方毁约时，另一方有义务采取合理措施防止损失扩大。例如及时寻找新的合租人，避免租金损失进一步增加。若未履行减损义务，对于扩大的损失，可能无法获得赔偿。
三、合租合同乙方怎么签字
合租合同乙方签字时需注意以下要点：
首先，确保使用真实姓名。签字必须是本人在合同上签署与身份证一致的名字，不能使用笔名、昵称等，以保证合同主体的明确性和合法性。
其次，签字要清晰可辨。字迹应工整，避免潦草难以识别，以防在合同履行过程中或出现纠纷时，对签字的真实性和有效性产生争议。
再者，若乙方为多人，所有合租人都需在合同上签字。因为合租合同涉及多个合租人的权利和义务，只有全体乙方签字，合同才对所有合租人具有约束力。
另外，在签字的同时，建议加盖本人手印。手印具有唯一性和不可复制性，能进一步增强签字的真实性和合同的法律效力。
最后，签字完成后，乙方应留存一份签字后的合同原件，以便在后续维护自身权益时作为重要依据。
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