和中介签定房合同有效吗？和中介签订的房屋合同是否有效需依具体情况判断。满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件，合同一般有效；存在欺诈胁迫等情形则可能无效。有可撤销情形，当事人可依法撤销。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、和中介签定房合同有效吗
和中介签订的房屋合同是否有效，需根据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件则有效：其一，合同当事人具备相应民事行为能力，即双方能独立承担民事责任、理解合同内容及后果。其二，意思表示真实，双方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同条款不能违反房地产交易的相关法律法规。
若存在以下情形，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
此外，若中介没有相应资质，或合同中存在显失公平、重大误解等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
所以，不能一概而论地说和中介签订的房屋合同是否有效，要依据合同具体情况来判定。
二、租房子如何挂中介合同呢
将房子挂给中介出租，可按以下步骤签订合同：
第一，选择中介。要挑选有合法资质、信誉良好的中介公司，可通过查看其营业执照、了解口碑等方式确定。
第二，协商合同条款。与中介明确租赁期限、租金价格、支付方式、中介费用等核心内容。比如租金是按月、季还是年支付，中介费用是租客承担还是房东承担，比例是多少等。
第三，拟定合同。合同应包含双方基本信息、房屋具体情况（地址、面积等）、委托期限、租金及支付方式、中介服务内容、违约责任等条款。中介服务内容要明确是仅负责带看，还是包括协助签订租赁合同、后续的管理等。
第四，审查合同。仔细审查合同各项条款，确保自身权益得到保障。对于不明确或不合理的条款，及时与中介协商修改。
第五，签订合同。双方确认合同无误后，签字盖章。签字人要确保具有相应的权限，必要时可留存对方的身份信息。
第六，留存合同。签订后，自己要保留一份合同原件，以便后续出现问题时作为维权依据。
三、买房中介没签合同有效吗
买房时中介没签合同，合同是否有效需分情况判断。
对于买卖双方的房屋买卖合同，即便没有中介参与签订合同，只要满足合同有效的条件，即当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗，合同就是有效的。中介未参与合同签订不影响买卖双方合同效力。
而对于中介合同，如果中介与委托人未签订书面合同，但中介实际提供了服务，委托人也接受了服务，双方形成事实上的中介服务关系，中介合同依然有效。不过，未签订书面合同可能在后续引发纠纷时，存在举证困难的问题。例如，难以证明中介服务的具体内容、报酬标准等。
为保障自身权益，无论是房屋买卖还是中介服务，建议签订书面合同，明确各方权利义务，避免潜在的法律风险。
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