购买拆迁安置房后反悔怎么办？购买拆迁安置房反悔分情况处理。已取得完全产权的，合同有效，买方反悔属违约，卖方可要求继续履行或承担违约责任；未取得完全产权的，合同效力受影响，无效时财产应返还或折价补偿，有过错方需赔偿损失。购买后反悔需承担法律后果。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购买拆迁安置房后反悔怎么办
购买拆迁安置房后反悔，需根据不同情况来处理：
若该安置房已取得完全产权，买卖双方签订的购房合同通常是有效的。这种情况下，买方反悔想解除合同，若没有法定或约定的解除事由，擅自解除属于违约行为。卖方可以要求买方继续履行合同，若买方拒绝，卖方有权要求买方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失，损失赔偿额一般相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
若安置房尚未取得完全产权，买卖行为可能存在一定风险，合同效力可能会受到影响。比如，有些地方规定此类房屋禁止买卖，合同可能被认定无效。若合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
总之，购买拆迁安置房后反悔不能随意为之，需承担相应法律后果。
二、安置房卖了现在反悔了怎么处理
安置房买卖反悔的处理需视具体情况而定。
若买卖双方已签订合法有效的买卖合同，卖方反悔则构成违约。此时，买方有权要求卖方继续履行合同，协助办理房屋过户等相关手续，以实现房屋所有权转移。若继续履行已无可能，比如房屋已被再次转让给善意第三人等情况，买方可以主张卖方承担违约责任，违约责任的承担方式通常包括赔偿损失，损失范围涵盖直接损失和可预见的间接损失，如买方为购买该安置房所支付的费用、因房价上涨导致的差价损失等。
如果合同存在无效或可撤销的法定情形，比如签订合同时存在欺诈、胁迫、重大误解，或者合同违反法律、行政法规的强制性规定等，卖方反悔可向法院或仲裁机构请求确认合同无效或撤销合同。经法定程序认定后，合同自始无效或被撤销，双方应互相返还因该合同取得的财产。
在处理过程中，双方应尽量通过协商解决争议；协商不成的，可通过诉讼或仲裁途径，由专业机构依据事实和法律作出公正裁决。
三、安置房卖了以后遇到拆迁怎么办
安置房卖了后遇到拆迁，需根据具体情况来处理：
一是看买卖合同的约定。若合同中对拆迁相关事宜有明确约定，比如约定遇到拆迁时各方的权利义务、补偿分配方式等，那么应按照合同约定执行。
二是考虑房屋产权情况。如果安置房已办理合法产权登记，且产权已转移至买方名下，那么拆迁补偿通常应归买方所有。因为买方已成为合法的房屋所有权人，有权享受因房屋拆迁带来的补偿权益。
三是若安置房尚未办理产权登记，或者存在产权争议，拆迁部门一般会暂停办理拆迁补偿手续，待产权明晰后再行处理。在此期间，买卖双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决产权纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定来判定拆迁补偿的归属。总之，要依据具体情形依法依规解决拆迁补偿问题。
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