夫妻离婚了房子过户需要手续费吗？夫妻离婚后房子过户是否需手续费分情况。析产过户通常免契税等，但有登记费等手续费；买卖或赠与过户，买卖按正常流程缴多种税费，赠与受赠方缴契税等。办理前建议去当地不动产登记中心咨询并备好材料。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚了房子过户需要手续费吗
夫妻离婚后房子过户是否需要手续费，需分情况而定：
-若通过析产方式过户：夫妻离婚办理房屋析产过户，通常无需缴纳契税、个人所得税等税费。但可能需支付一定的手续费，例如登记费等，收费标准各地存在差异，一般登记费在几十元到几百元不等。
-若按买卖或赠与方式过户：以买卖方式过户，需按正常房屋买卖流程缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋面积、是否满五年、是否唯一住房等因素确定。以赠与方式过户，受赠方需缴纳契税等费用。
在办理过户前，建议前往当地不动产登记中心咨询详细流程及费用标准，准备好离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，以便顺利完成房屋过户手续。
二、夫妻离婚了房贷逾期了怎么办
夫妻离婚后房贷逾期，处理方式如下：
首先，明确房贷债务归属。若离婚协议或法院判决对房贷承担有明确约定，按约定执行。比如约定由一方承担房贷，该方就有责任按时还款，若逾期则需承担违约责任。
其次，若没有相关约定，由于房贷是以夫妻双方名义办理，双方对银行都有还款义务。银行可能会向任意一方进行催款。此时，双方应协商解决，可根据房屋实际归属、经济能力等因素确定承担主体。
再者，无论最终由谁承担房贷，逾期都会对夫妻双方的个人征信产生不良影响，进而影响后续贷款、信用卡申请等金融活动。
最后，若因逾期导致银行采取进一步措施，如起诉要求偿还剩余贷款或处置抵押物（房屋），双方都应积极应对。若房屋被处置，所得款项在偿还银行贷款及相关费用后，剩余部分按离婚时对房屋的分配约定处理。
三、夫妻离婚了房贷逾期了会被拍卖吗怎么办
夫妻离婚后房贷逾期，房屋有可能被拍卖。当房贷出现逾期，银行通常会依据贷款合同约定进行处理。若逾期情况持续且达到一定严重程度，银行有权向法院提起诉讼，要求处置抵押物以偿还欠款，法院可能会裁定拍卖房屋。
若面临此情况，有以下应对办法：
第一，尽快与银行沟通。主动向银行说明逾期原因，如因离婚导致资金周转困难等，尝试协商制定新的还款计划，争取银行的理解与支持，避免房屋进入拍卖程序。
第二，筹集资金还款。若有能力，尽快筹集资金偿还逾期款项，补上欠款，使房贷恢复正常还款状态。
第三，考虑房屋处置。若确实无力偿还房贷，双方可协商将房屋出售，用售房款偿还剩余房贷。若协商不成，也可通过法律途径，由法院对房屋进行合理分割处置，以解决房贷问题及双方的权益纠纷。
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