中介与房东不履行合同违法吗？中介与房东不履行合同是否违法要依具体情况判断。依法成立的合同受法律保护，不履行构成违约，需承担违约责任。若有不可抗力等法定免责事由可不担责，无免责事由受损方可法律维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介与房东不履行合同违法吗
中介与房东不履行合同是否违法，需依据具体情况判断。
从法律层面看，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。若中介与房东不履行合同义务，就构成违约。违约行为违反了《民法典》中关于合同履行的规定。
若合同中有明确约定的义务，如房东按时交付房屋，中介按约定提供服务等，一方不履行即违反合同约定。此时，违约方需承担违约责任，承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
不过，若存在法定的免责事由，如不可抗力导致无法履行合同，则可不承担违约责任。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
若中介或房东不履行合同且无免责事由，受损方有权通过法律途径维护权益，可要求违约方承担违约责任。所以，一般情况下，中介与房东不履行合同属于违法行为，要承担相应法律后果。
二、房产中介门店可以网签合同吗
房产中介门店在满足一定条件下可以进行网签合同操作。
首先，该中介门店所属的中介公司需在当地房地产管理部门完成备案登记。只有经过备案，才有资格进行网签业务，这是开展网签的基础条件。
其次，中介公司要具备相应的网签密钥。这是进行网签的重要工具，相当于操作的权限许可。有了密钥，中介才能登录网签系统进行合同录入、提交等操作。
再者，中介门店的工作人员要熟悉网签流程和相关系统操作。他们需准确无误地将房屋交易双方的信息、房屋具体情况、交易价格、付款方式等内容录入网签系统，确保合同信息真实、准确、完整。
不过，即便中介门店有网签资格，最终合同的网签也需交易双方达成一致并授权。若交易双方对合同条款有异议或未达成共识，是无法完成网签的。总之，满足上述条件的房产中介门店可以网签合同。
三、中介购房合同的时效性是多久
中介购房合同的时效性需区分不同情况。若合同中明确约定了有效期，那么在约定的期限内合同有效，双方需按合同履行权利义务，期限届满，合同效力终止。
若合同未约定有效期，一般自合同成立时生效，至合同履行完毕、双方协商一致解除或出现法定解除情形而失效。例如，双方按合同完成了购房交易流程，包括房屋过户、款项支付等，合同目的达成，合同效力自然终止。
此外，依据法律规定，因合同产生纠纷的诉讼时效为三年。自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过三年提起诉讼，对方可能会以超过诉讼时效进行抗辩，权利人可能面临败诉风险。不过，若存在诉讼时效中断、中止的情形，则适用相应的法律规定重新计算或暂停计算诉讼时效。
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