买房中介会弄假合同吗？房产交易中，个别不良中介会弄假合同，目的或是促成交易虚报价格，或是帮避税。弄假合同违法，无效合同致损可索赔，严重的会受处罚。购房者要选正规中介，审查合同，保留证据，及时维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介会弄假合同吗
在房产交易中，个别不良中介可能会弄假合同，但并非所有中介都会如此。
一些不良中介弄假合同可能出于多种目的。为促成交易，可能会在合同上虚报价格以获取更高佣金；或者为帮助买卖双方逃避税费，制作阴阳合同，一份用于实际交易，一份用于向有关部门备案。
不过，弄假合同是严重的违法行为。依据相关法律规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。若因假合同给当事人造成损失，受损方有权要求中介承担赔偿责任。情节严重的，中介还可能面临行政处罚，甚至被追究刑事责任。
为防范此类风险，购房者要选择正规、信誉良好的中介机构，仔细审查合同条款，若对合同内容有疑问，可咨询专业律师。在交易过程中，注意保留相关证据，一旦发现中介有弄假合同的嫌疑，及时采取法律手段维护自身合法权益。
二、租房能跟中介签合同吗
租房可以跟中介签合同，但要区分具体情况。
如果中介是作为房东的代理人，持有房东的授权委托书，那么租客可以和中介签订合同。这种情况下，中介代表房东行使权利、履行义务，合同的法律后果直接归属于房东。在签订合同时，租客要仔细查看授权委托书的内容，确认代理权限和期限等信息。
若中介以自己的名义与租客签订合同，且中介本身就是转租人，这种合同也是有效的，但需要注意中介是否有转租权。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除原租赁合同，这可能会导致租客面临失去租赁房屋的风险。
此外，和中介签合同还需注意审查中介的资质，查看合同条款是否公平合理，明确双方的权利和义务，包括租金支付、房屋维修、违约责任等内容。总之，租房和中介签合同是可行的，但租客要谨慎审查相关情况，以保障自身合法权益。
三、中介的租房合同有效吗
中介的租房合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同主体要具备相应民事行为能力。无论是中介、出租人还是承租人，都应能理解合同内容、承担法律后果。比如成年人且精神正常的主体签订合同，就符合这一要求。
其次，合同内容需是各方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形，致使一方违背真实意愿签订合同，该合同可能被撤销。例如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，诱使承租人签约，承租人有权请求撤销合同。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像约定租赁房屋用于违法活动的合同，自然无效。
另外，若中介有房东的合法授权，其代签的租房合同同样有效；若没有授权却以房东名义签约，事后房东追认则合同有效，不追认则无效。
总之，符合上述条件的中介租房合同有效，受法律保护；不满足这些条件，合同效力会受影响。
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