全款买房购房合同多久能下来？全款买房后拿到购房合同的时间不固定，受多种因素影响。若开发商手续齐全，当场或短时间就能拿到。但存在特殊情况，如内部流程繁琐、需备案等，时间会延长，一般一周到一个月，建议与开发商沟通。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、全款买房购房合同多久能下来
全款买房后，购房合同拿到的时间并不固定，受多种因素影响。
若在开发商手续齐全的情况下，签订合同通常较快。一般在购房者支付全款，双方就合同条款达成一致并签字盖章后，当场或在较短时间内就能拿到合同。这是因为全款购房流程相对贷款购房简单，不存在银行审批等环节。
然而，如果存在特殊情况，时间可能会延长。比如开发商内部流程繁琐，需要经过多层级审核，或者合同需要统一备案等，可能会使购房者拿到合同的时间推迟。在一些地区，合同签订后还需到相关部门进行备案，备案完成后才能拿到完整的合同，这个过程可能需要一段时间。
通常而言，正常情况下在支付全款、合同签订完成后的一周到一个月内，购房者能拿到购房合同。但具体时间建议与开发商沟通确认，了解合同签订和备案的进度。
二、买房签订协议的定金可以退吗
买房签订协议的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，不履行购房协议，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金是为保障合同履行而设立，购房者违约，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋转售他人，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚，以保障购房者权益。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应返还给购房者。
在实际处理定金退还问题时，建议购房者先与开发商协商。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、买安值房只有双方合同有效吗
购买安置房屋仅有双方合同是否有效，需分情况判断。
一般情况下，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，合同通常有效。双方应按合同约定履行各自义务。
然而，安置房屋交易存在特殊情况。部分安置房屋在一定期限内限制上市交易，若在限制交易期内签订买卖合同，虽合同本身可能有效，但可能因违反政策规定无法立即办理产权过户手续。若购买者明知房屋处于限制交易期仍签订合同，自身需承担一定风险。
此外，若安置房屋的处分涉及其他共有人，而签订合同的一方未取得其他共有人同意，合同效力可能受到影响。其他共有人可主张合同无效或要求撤销合同。
因此，购买安置房屋仅有双方合同不一定完全有效，需综合合同具体情况、房屋交易政策等因素判断。
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