中介签的房产合同有效吗？中介签的房产合同一般有效，但需满足一定条件，包括当事人有相应民事行为能力、体现真实意思、内容合法且不违背公序良俗。若有特殊情况，当事人可请求撤销。最终判断要依具体合同和法律规定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的房产合同有效吗
中介签的房产合同一般情况下是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同当事人要具备相应民事行为能力。若中介和合同双方都具有完全民事行为能力，能够清晰理解合同内容及相应法律后果，这是合同有效的基础。
其次，合同需体现当事人真实意思表示。也就是说，各方签订合同是自愿的，不存在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如合同不能包含违法交易、逃避税费等违法条款。
若符合上述条件，中介签的房产合同通常有效，对各方当事人具有法律约束力。不过，若存在一些特殊情况，如中介没有获得合法授权代签合同，或者合同存在显失公平、重大误解等情形，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。所以，判断中介签的房产合同是否有效，要依据具体合同情况和相关法律规定来确定。
二、房屋中介合同降价合法吗
房屋中介合同降价是否合法，需依据具体情况判定。
若合同里明确约定有降价相关条款，且降价行为符合约定条件，那么这种降价是合法的。例如合同规定在特定市场条件或满足某些业绩指标时可降价，按此执行即合法。
若合同未约定降价事宜，中介与合同相对方经协商一致同意降价，根据意思自治原则，该降价行为也是合法的。双方达成新的价格共识后，可对原合同进行变更，以书面形式确定新价格及相关条款。
然而，若中介未经合同相对方同意，擅自降低合同约定价格，则构成违约。合同一旦依法成立，对双方具有法律约束力，双方需按约定履行义务，中介擅自降价违反了合同约定，对方有权要求中介承担违约责任，如继续履行原合同价格、赔偿损失等。
总之，房屋中介合同降价是否合法，关键看是否符合合同约定或经双方协商一致，否则可能涉嫌违约。
三、托中介找房还要签合同吗
通过中介找房通常需要签订合同，且涉及两类重要合同。
一是与中介签订的中介服务合同。此合同明确了中介与委托人双方的权利和义务。中介有义务依据委托人的需求，尽力提供合适房源信息，带看房屋，并协助完成后续租房或买房流程。委托人则需按照合同约定，向中介支付相应服务费用。签订该合同可保障双方合法权益，若中介未按约定提供服务，委托人可依据合同追究其违约责任；若委托人不支付费用，中介也能通过合同维护自身利益。
二是与房东或卖方签订的房屋租赁合同或买卖合同。这份合同规定了房屋租赁或买卖的具体条款，如租金或房价、支付方式、租赁或产权转移时间、房屋使用要求等。它是保障租客或买家对房屋合法使用权益，以及房东或卖方获取相应款项的重要依据。
所以，为保障自身权益、明确各方责任和义务，托中介找房时签订相关合同很有必要。
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