去中介签租房合同有效吗？去中介处签订租房合同通常有效，只要双方有民事行为能力、意思表示真实，内容合法合规。中介能提供保障，审查条款、指导签约。但签合同时要审查条款、核实身份产权，法定情形会影响合同效力。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、去中介签租房合同有效吗
去中介处签订租房合同通常是有效的。
只要签订合同的双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。中介作为居间方，能为租赁双方提供信息、促成交易，其存在不影响合同本身的效力。
在中介处签合同还有一定保障。中介一般会对合同条款进行审查，确保合同条款符合法律规定和行业规范，避免出现明显的漏洞或不合理条款。而且中介熟悉租房流程，能指导双方正确签订合同，保证签约过程合法合规。
不过，即使是在中介处签合同，也需注意一些事项。要仔细审查合同条款，确认双方权利义务明确。同时，要核实中介及房东身份信息和房屋产权情况，防止出现欺诈等情况。若合同存在可撤销或无效的法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，合同效力会受影响。
二、中介要回购房合同怎么办
中介要求收回购房合同，需根据具体情况处理。
若合同约定中介有权收回，且该约定不违反法律法规，中介要求合理，您应配合。但要确保收回过程留痕，可要求中介出具收条，注明合同名称、份数、收回原因等信息，避免日后纠纷。
若合同无相关约定，您可拒绝中介收回请求。购房合同是您购房的重要凭证，涉及您的重大权益，对证明房屋买卖关系、双方权利义务至关重要。若中介以不合理理由收回，可能存在风险，如擅自修改合同条款损害您的利益。
若中介称收回合同是为办理某项必要手续，您可与中介一同前往办理，让其在现场使用合同，手续完成后及时取回。若中介坚持单独收回合同，您可要求其提供书面说明，阐述收回原因、使用目的、归还时间等，确保自身权益不受侵害。
三、中介租隔断房合同有效吗
中介租隔断房合同一般无效。依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，且厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。隔断房通常改变了房屋原有结构，违反上述规定。
《民法典》规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。中介出租隔断房的合同因违反行政管理规定，损害社会公共利益和承租人居住安全等权益，符合合同无效情形。
不过，若在起诉前，当事人已对隔断房整改，使其符合出租条件，合同可能被认定有效。合同无效后，承租人应返还房屋，中介应返还租金及押金等费用。若承租人因居住隔断房遭受损失，可要求中介赔偿。
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