卖房中介押购房合同怎么办？卖房中介押购房合同，可先与中介沟通协商，要求其返还；若沟通无果，保留相关证据；还可向当地房地产中介行业协会、住建局等监管部门投诉；上述方法无效，可通过法律途径解决，同时依法维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房中介押购房合同怎么办
卖房中介押购房合同的情况，可按以下方式处理：
- 沟通协商：首先尝试与中介进行积极沟通，明确指出其无权扣押合同，要求中介立即返还。购房合同是买卖双方权利义务的重要凭证，买卖双方各执一份是合理且必要的。
- 保留证据：若沟通无法解决问题，注意保留与中介沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以及能够证明中介扣押合同的相关证据，为后续可能采取的措施做准备。
- 向监管部门投诉：可向当地房地产中介行业协会或住房和城乡建设局等监管部门投诉。这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处理，通过行政手段促使中介返还合同。
- 法律途径：若上述方法均无效，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求中介返还合同，并可主张因扣押合同给自己造成的损失。凭借生效的法律文书，可强制中介履行返还义务。
在整个处理过程中，要保持冷静，依法依规维护自身合法权益。
二、中介给房东签约合同有效吗
中介代房东签约合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介获得房东明确的书面授权，在授权范围内以房东名义与他人签订合同，该合同通常有效。这种授权需有明确的授权事项、范围和期限等内容，且最好采用书面形式，以避免后续纠纷。
若中介没有获得房东授权而擅自签约，属于无权代理。此时，合同效力待定。若房东事后对该合同进行追认，合同则有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即使中介有授权，但签约过程中存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗，合同也可能被认定无效。
在实践中，为保障合同效力和自身权益，交易相对方应仔细审查中介的授权情况，要求中介出示有效的授权文件。若对合同效力存在疑问，可咨询专业法律人士。
三、房屋中介合同降价怎么处理
房屋中介合同涉及降价问题，需依据合同具体约定及相关法律规定处理。
若合同有关于降价的具体条款，比如约定在特定情形下房价可降低，应按照该条款执行。双方需遵循合同约定，完成降价及后续交易流程。
若合同未明确，双方可协商解决。中介方与买卖双方可就降价事宜进行沟通，重新协商房价及其他交易条件。若能达成一致，应签订补充协议，明确新的价格及相关权利义务，避免后续纠纷。
若协商不成，且一方认为存在合理降价理由，如市场行情大幅变化等，可通过法律途径解决。主张降价一方需提供充分证据，证明降价的合理性与必要性。法院会根据具体情况，结合合同约定、市场状况等因素进行裁判。
处理过程中，各方应保留好相关证据，如沟通记录、市场行情资料等，以维护自身合法权益。
以上是关于卖房中介押购房合同怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
