平房房产证怎么更名？平房房产证更名分多种情形。买卖更名需签合同，带材料申请、审核、缴税；赠与更名要签协议，带资料申请，部分地区需公证、缴税；继承更名先确定继承人，带材料办理，无需缴纳契税，完成登记后即可更名。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、平房房产证怎么更名
平房房产证更名有多种情形，办理流程各有不同：
若因买卖导致更名：买卖双方需先签订合法有效的房屋买卖合同，随后共同携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，缴纳相关税费，比如契税等，完成缴税即可办理更名手续，领取新的房产证。
若是赠与更名：赠与人与受赠人要签订书面赠与协议，明确赠与的相关内容。接着双方持身份证、房产证、赠与协议等资料到不动产登记机构申请。经审核，办理公证（部分地区有要求），缴纳相关税费，如印花税等，之后完成更名。
因继承发生更名：法定继承人需先确定房屋的合法继承人，可通过公证继承或诉讼继承来确定。然后继承人携带身份证、房产证、继承公证书或法院生效法律文书等材料，到不动产登记机构办理，无需缴纳契税，完成登记后实现更名。
二、未供完房子能拿到房产证吗
未供完房子通常是可以拿到房产证的。
在多数情况下，购房人在完成房屋买卖交易并办理相关手续后，即便还处于房屋贷款还款阶段，依然能够取得房产证。开发商完成房屋竣工验收备案等法定程序后，会协助业主办理房产证。在办理房产证时，并不以是否还清房贷作为前提条件。
不过，在房贷未还清期间，房产证可能会有不同的处理方式。有些地区会在房产证上注明房屋已抵押的相关信息，并且将房产证原件抵押在银行或者不动产登记部门，待房贷结清后办理解押手续取回。也有些地方允许业主持有房产证原件，但会在不动产登记系统中对房屋设置抵押登记，限制房屋未经抵押权人同意进行转让等处置行为。具体操作会因地区政策和贷款银行的规定而有所差异。
三、农村盖完房子怎么办房产证
农村盖完房子后办理房产证，一般按以下步骤进行：
首先，准备相关材料，通常包括宅基地批准文件，证明建房用地合法合规；建房申请审批表，记录建房的申请与审批情况；房屋符合规划的证明材料，例如乡村建设规划许可证；还有申请人的身份证明，如身份证、户口本等。
其次，前往当地不动产登记机构提出申请。可以先到乡镇的相关部门咨询具体地点和流程。向工作人员提交准备好的材料，并填写不动产登记申请表，如实填写房屋相关信息，如位置、面积、层数等。
再者，登记机构会对提交的材料进行审核。可能会实地查看房屋情况，核实是否与申请材料一致，是否存在违规建设等问题。
最后，若审核通过，申请人会收到领取房产证的通知。按照通知要求，在规定时间内缴纳相关费用后，即可领取农村房屋的不动产权证书。通过以上流程，完成农村房屋房产证的办理。
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