租房中介合同不能改吗？租房中介合同可修改，但要遵循规则。双方协商一致就能修改，像租金、租期等都能调整，建议书面明确并签字。若合同约定不得变更或一方不同意、修改违法则不能改，擅自修改属违约。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介合同不能改吗
租房中介合同通常是可以修改的，但需遵循一定规则。
若合同双方当事人协商一致，是能够对合同进行修改的。这是基于契约自由原则，合同本质是双方意思表示一致的产物，只要双方达成新的共识，就可对合同条款进行调整，比如租金金额、租赁期限等方面的变更。修改时，建议以书面形式明确变更内容，双方签字确认，避免日后产生纠纷。
不过，并非任何情况下都能随意修改。若合同中约定了不得擅自变更条款，或者一方不同意修改，另一方则不能强行修改。另外，若修改内容违反法律法规强制性规定，该修改无效。例如，将原本符合安全标准的租赁条件修改为存在重大安全隐患的内容，这种修改不具有法律效力。
若一方未经对方同意擅自修改合同，属于违约行为，对方有权要求其承担违约责任，如赔偿损失等。所以，修改租房中介合同要在双方协商一致且不违法的基础上进行。
二、新房找中介怎么签合同
与中介签订新房合同需注意以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其具备合法经营资格。同时，了解经纪人的从业资格，要求其出示相关证件。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等。详细规定中介的服务事项，如带看房屋、协助谈判、办理贷款等；明确收费项目和金额，避免出现额外费用。
3. 产权调查约定：在合同中约定中介有义务对房屋产权进行调查，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等问题。若因产权问题导致交易失败，中介应承担相应责任。
4. 违约责任约定：明确双方违约情形和违约责任，如中介未按约定提供服务、隐瞒重要信息，或购房者中途毁约等情况，应承担的赔偿责任。
5. 合同形式规范：合同应采用书面形式，确保条款完整、准确，双方签字盖章确认。如有补充条款，也应在合同中明确体现。
6. 保留证据：签订合同后，妥善保存合同文本、支付凭证、沟通记录等相关证据，以备不时之需。
三、卖房中介签合同违法吗
卖房中介签合同是否违法，要依据具体情况判断。
若中介具备合法经营资质，签订合同过程遵循相关法律法规和行业规范，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那签合同是合法的。这种情况下，中介能凭借专业知识和资源，为买卖双方提供交易机会、促成交易，签订的合同受法律保护。
然而，若中介存在以下情形，则签合同违法：一是无相关资质，未取得合法经营许可从事中介活动并签订合同；二是欺诈行为，如故意隐瞒重要信息，像房屋存在质量问题、产权纠纷等，或提供虚假信息误导当事人签订合同；三是违反双方约定，比如未按约定履行服务义务却签订收费合同；四是签订的合同条款违反法律强制性规定，如不合理地免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利等。
总之，判断卖房中介签合同是否违法，需审查其资质、行为及合同内容等多方面因素。
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