买下的房子永久居住权可以出售吗？买下房子的永久居住权通常不可出售。从法律看，房屋所有权有多项权能，居住权是用益物权且具人身专属性，与特定主体居住需求相连，法律规定居住权不得转让、继承，此类交易行为无效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买下的房子永久居住权可以出售吗
买下房子的永久居住权通常不可以出售。
从法律层面分析，首先，房屋所有权包含占有、使用、收益、处分等权能。当购买房屋后，取得的是房屋的所有权，而居住权是一种用益物权，是对他人住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。居住权一般是通过合同约定或者遗嘱等方式设立，并且居住权具有人身专属性。
其次，永久居住权往往是与特定主体的居住需求紧密相连，其目的是保障特定人的居住权益，不是一种可以随意在市场上进行交易流转的权利。比如，设立居住权可能是为了保障老年人的居住生活等特定情形。
最后，根据相关法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。所以，单纯的房屋永久居住权是不能出售的，这样的交易行为在法律上是无效的。
二、结了婚是否自动享有居住权
结婚并不自动享有居住权。
居住权是用益物权的一种，需通过法定方式设立。一方面，依据法律规定，居住权通常需以书面合同的形式设立，合同中应明确约定居住权的相关事项，包括居住的房屋范围、居住的期限等，并且应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
另一方面，居住权也可通过遗嘱方式设立，遗嘱中需明确指定某人享有居住权，同样需经过登记才发生法律效力。
在婚姻关系中，虽然夫妻双方有相互扶持、共同生活的义务，但这并不等同于一方自动获得对另一方房屋的居住权。例如，若一方婚前购买的房产，在没有设立居住权相关约定或登记的情况下，另一方并不能当然地享有居住权。只有在符合居住权设立的法定条件并完成登记后，才依法享有居住权。
三、房子的居住权可以转让吗
房子的居住权一般不可以转让。
居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。根据相关法律规定，居住权具有人身专属性，与特定的人身关系紧密相连。设立居住权的目的通常是为了满足特定人的生活居住需要，保障其基本的居住权益。
从法律层面看，居住权不得转让、继承。居住权人不得将其享有的居住权通过转让等方式让与他人。因为居住权是基于特定的身份或约定而产生的，若允许随意转让，可能会违背设立居住权的初衷，也可能损害房屋所有权人的利益。
例如，在一些以保障特定家庭成员居住权益而设立居住权的情况下，若居住权人将其转让给无关第三人，显然不符合设立居住权的本意。
不过，若当事人之间另有约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，按照约定处理，但这种情况较为少见。
以上是关于买下的房子永久居住权可以出售吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
