3人合租的合同怎么签？三人合租合同签订，要明确合同主体，列出承租人信息；确定房屋信息；约定租赁条款，包括期限、租金等；明确各方权利义务和违约责任；规定其他事项。签订时三人应共同在场，仔细阅读后签字，必要时留存副本。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、3人合租的合同怎么签
三人合租合同签订步骤及要点如下：
1. 明确合同主体：合同中需清晰列出三位承租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保身份明确。
2. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、户型、面积等情况，明确租赁房屋的具体标的。
3. 约定租赁条款：包括租赁期限、租金金额、支付方式及时间。租金可约定按人均分或按房间大小等因素分配，支付方式可选择月付、季付等。
4. 明确各方权利义务：如承租人有合理使用房屋设施的权利，也有爱护房屋及设施、按时缴纳租金和相关费用的义务。
5. 规定违约责任：若一方提前解约、拖欠租金等违约行为，需承担的责任和赔偿方式应在合同中明确。
6. 其他事项：如是否允许养宠物、房屋维修责任的划分等也应在合同中注明。
合同签订时，建议三位承租人共同在场，仔细阅读合同条款，确保各方理解并同意所有内容，然后签字确认。如有必要，可留存合同副本，以备日后查阅。
二、合租签合同转租合法吗
合租签合同后转租是否合法，需依据具体情况判断。
若合租合同明确禁止转租，租客擅自转租不合法。房东有权解除与该租客的租赁合同，并要求其承担违约责任，比如赔偿损失等。
若合同未明确禁止，根据法律规定，租客转租需事先征得房东同意。未经房东同意转租，房东在知晓后六个月内，可解除合同。这意味着租客私自转租的行为存在被房东追溯并解除合同的风险。
若经过房东书面同意转租，那么转租行为合法。此时，次承租人与原承租人之间的转租合同具有法律效力，但原承租人依然要对房东负责，若次承租人对房屋造成损害，原承租人可能需承担赔偿责任。
所以，合租签合同后要转租，务必先查看合同约定，若合同无禁止性规定，也一定要取得房东书面同意，以确保转租行为合法，避免法律风险。
三、整租后合租合同怎么签
整租后进行合租，签订合同需注意以下方面：
1. 合同主体：在合同中明确出租方（即整租人）和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型等基本情况，明确合租的具体房间。
3. 租赁期限：规定合租的起始与结束时间，以及是否有续租的相关条款。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时明确押金数额和退还条件。
5. 权利义务：
- 出租方有义务保证房屋设施正常使用，承租方应合理使用房屋及设施。
- 明确水、电、气、物业等费用的分担方式。
- 规定各方在房屋使用中的行为规范，如是否可以养宠物、是否能留宿他人等。
6. 违约责任：约定双方违反合同条款应承担的责任，如提前解约的赔偿方式等。
7. 争议解决：写明如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等解决途径。
签订合同时，建议各方仔细阅读条款，确保权益得到保障。必要时，可咨询专业法律人士。
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