中介的租房合同是否合法？判断中介租房合同是否合法，要从三方面入手。一是合同主体适格，中介、出租人、承租人都得符合要求；二是内容合法，必要条款要全且不违法；三是订立遵循自愿等原则，无欺诈胁迫。满足条件合同有效，签前建议审查条款或咨询法律人士。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介的租房合同是否合法
中介的租房合同是否合法，需从多方面判断。
首先，合同主体要适格。中介需具有从事房屋中介业务的合法资质，出租人应是房屋合法所有权人或有权转租人，承租人应具备完全民事行为能力。若主体不符合要求，合同可能不合法。
其次，合同内容要合法。应包含租赁双方及房屋的基本信息、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限等必要条款，且内容不得违反法律法规的强制性规定。比如，约定的租金、押金标准应合理，不得存在显失公平或霸王条款；不得将法律禁止出租的房屋进行出租。
再者，合同订立需遵循自愿、公平、诚实信用原则。双方应在平等协商基础上达成一致，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
若中介的租房合同满足上述条件，一般是合法有效的；反之，则可能存在合法性问题。在签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。
二、房屋合同什么时候给中介
房屋合同交付给中介的时间需依据具体情况和相关约定确定。
若在中介促成房屋交易的过程中，双方达成初步意向后，可在签订正式房屋合同之时，将合同副本提供给中介。这是因为中介在交易中承担着信息传递和协助的职责，及时获取合同内容，能更好地跟进交易流程，协助买卖双方处理诸如产权过户、资金监管等后续事宜。
若交易涉及独家委托中介出售房屋的情况，在签订独家委托协议后，可把相关房屋合同交给中介。这样中介能凭借合同更好地履行独家代理的义务，积极推广房屋，寻找合适买家。
然而，若合同还处于协商阶段，部分条款尚未确定，为避免不必要的风险和误解，可暂不交给中介，待合同最终确定并签订后再行交付。总之，房屋合同交付中介的时间应在保障自身权益的前提下，按照约定和实际交易进展来决定。
三、没有中介卖房如何签合同
没有中介参与卖房签合同，可按以下步骤操作：
首先，确认合同双方信息。明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，确保准确无误。
其次，详细描述房屋状况。合同中要清晰写明房屋的具体位置、面积、户型、朝向、装修情况等，还需说明房屋产权状况，如是否有抵押、查封等。
再者，明确价款与支付方式。确定房屋的成交价格，约定支付方式（如一次性付款、分期付款等）和支付时间节点。
然后，规定双方权利义务。卖方要保证房屋产权清晰，按约定时间交付房屋及相关证件；买方要按约定支付房款。
接着，注明违约责任。明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如违约金数额等。
最后，合同需双方签字确认。若有共有人，共有人也需签字。签字后合同即生效，双方应各执一份。
签订合同过程中，建议双方仔细阅读条款，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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