原房东的户口如何强制迁出？多数地区无直接强制原房东迁出户口的法律程序，可尝试通过以下途径解决：协商让原房东主动迁出；合同有约定则追究其违约责任，诉讼后申请强制执行；还可向公安户籍管理部门反映，部分地区公安部门会协助联系促使迁出。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、原房东的户口如何强制迁出
目前，在多数地区并无直接强制原房东迁出户口的法律程序。
不过，可尝试通过以下途径解决：
一是协商解决。与原房东沟通，明确告知其有配合迁出户口的义务，阐述逾期不迁可能对自身及新户主产生的不利影响，争取其主动迁出。
二是合同约束。若购房合同中有关于户口迁出的条款及违约责任约定，可依据合同追究原房东违约责任。通过向法院提起诉讼，要求原房东依约履行迁出义务并支付违约金。法院判决后，若其仍不履行，可申请强制执行。虽法院通常不会直接强制迁移户口，但会通过多种执行措施督促其履行。
三是寻求公安部门协助。向房屋所在地公安户籍管理部门反映情况，提供相关购房凭证、产权证明等材料。部分地区公安部门在核实情况后，会协助联系原房东，促使其迁出户口。
二、店面经营不下去了想终止合同房东不退押金怎么办
店面经营困难欲终止合同而房东不退押金，可按以下思路处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中若明确约定在特定情形下，如经营困难导致提前解约房东应退还押金，或对押金退还条件有详细规定，那么依约行事。若房东违反约定不退，可追究其违约责任。
其次，若合同未明确约定，需考量提前终止合同是否构成违约。若因不可抗力等不可归责于自身的原因导致经营不下去，不构成违约，房东应退还押金。比如因政府规划调整、重大公共卫生事件等导致店面无法正常经营。
再者，若构成违约，虽可能需承担一定违约责任，但房东扣除押金应以实际损失为限。若房东所扣押金远超其实际损失，可要求其返还超出部分。
处理时，先尝试与房东友好协商，说明自身情况及法律依据，争取和平解决。若协商无果，可收集租赁合同、支付押金凭证、经营困难相关证据等，向人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、商铺未到期房东收房怎么索赔
商铺未到期房东收房，租户可按以下步骤索赔：
首先，查看租赁合同。合同中一般会约定违约条款，明确房东提前收房应承担的责任，这是索赔的重要依据。若约定了违约金数额或计算方式，按约定主张赔偿。
其次，计算实际损失。包括剩余租赁期内预期的经营利润损失，需提供相关经营数据、财务报表等证明；装修损失，若装修经房东同意，可要求按剩余租赁期限分摊的装修费用赔偿，要有装修合同、付款凭证等证据。
再者，主张搬迁费用。因房东提前收房导致租户需另寻经营场所并搬迁，产生的搬运费、设备拆装费等合理费用，保留好相应票据。
索赔时，先尝试与房东协商，以书面形式提出索赔要求，说明索赔依据和金额。若协商不成，可申请调解，由第三方介入。若仍无法解决，租户可向法院提起诉讼，提交租赁合同、损失证据等，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
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