中介卖房出什么合同？中介卖房涉及两类合同，中介服务合同由中介与买卖双方分别或共同签订，明确服务内容、收费等及各方权利义务；房屋买卖合同由买卖双方签订，规定房屋情况、交易价格等。还可能有补充协议完善约定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介卖房出什么合同
中介卖房通常会涉及两类合同。
一是中介服务合同，即中介与买卖双方分别签订的合同，或者中介与买卖双方共同签订的三方合同。这类合同主要明确中介服务的内容、范围、收费标准以及各方的权利义务。例如，中介需提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务；买卖双方有义务配合中介工作，并按约定支付中介费用。若一方违约，需承担相应违约责任。
二是房屋买卖合同，由卖方和买方签订。此合同是核心，会详细规定房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式；房屋交付时间和条件；产权过户的相关事宜；违约责任等。它保障了买卖双方在房屋交易过程中的合法权益，约束双方按约定履行各自义务。
此外，根据具体情况，可能还会有补充协议，用于对上述合同中未明确或需进一步约定的事项进行补充说明。
二、卖房合同要求中介吗
卖房合同并非必须要求有中介参与。
若买卖双方对房屋交易流程、相关法律法规熟悉，且能自行完成房源信息发布、寻找买家、协商价格、办理产权过户等一系列流程，可自行签订卖房合同，不通过中介。双方需就房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款达成一致，确保合同内容合法、完整、明确，以保障交易顺利进行。
不过，通过中介签订卖房合同也有一定优势。中介机构拥有专业知识和丰富经验，能提供房源推广、寻找合适买家、协助谈判、审查合同等服务，帮助买卖双方规避交易风险。同时，中介可对买卖双方身份和房屋产权进行核实，确保交易安全。但需注意选择正规、信誉良好的中介机构，并明确中介服务内容和费用标准，避免产生纠纷。
总之，卖房合同是否通过中介签订，取决于买卖双方的实际情况和需求。
三、新房中介签什么合同
购买新房通过中介，通常需签订两类合同。
一是中介服务合同，即与中介公司签订的合同，明确双方权利义务。合同里要规定中介的服务内容，如提供房源信息、带领看房、协助交易等；中介费用的金额、支付方式和时间；双方违约责任，比如中介未按约定提供服务，或买家跳过中介私下与卖家交易等违约情形的处理方式。
二是房屋买卖合同，若通过中介促成交易，与开发商签订房屋买卖合同。此合同是购房核心文件，要详细约定房屋基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间和标准；质量保修责任；双方违约需承担的责任等。
签订这两类合同前，需仔细阅读条款，对不理解或有疑问之处，及时要求中介或开发商解释说明，确保自身合法权益得到保障。
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