离婚房产价值怎么算的？离婚时房产价值计算方式依具体情形而定。双方能协商就按协商价处理；协商不成，可参考市场评估价，或查询同类房屋交易价并适当调整。若有贷款未清，要减去剩余贷款算实际价值，获房方通常要补偿对方。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产价值怎么算的
离婚时房产价值计算方式多样，需依据具体情形选择。
若双方能协商一致，按协商确定的价格处理，尊重当事人意思自治，高效解决房产价值问题。
协商不成，可参考市场评估价格。委托专业房地产评估机构，依据房产位置、面积、房龄、装修等因素，结合当下市场行情进行评估，评估结果较客观公正，但需支付一定评估费用。
还可参考同类房屋市场交易价格。查询同区域、同类型、同面积房屋近期成交价格，以此为参考确定房产价值。不过，不同房屋存在个体差异，需适当调整。
若房产有贷款未还清，计算价值时要考虑剩余贷款金额。用房产当前价值减去剩余贷款，得到房产实际价值。实际分割时，拥有房产一方通常需向另一方给予相应补偿。
二、再婚房产离婚如何分割
再婚房产离婚分割需根据不同情况处理：
-一方婚前房产：若房产是一方在再婚前购买，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。但如果婚后双方对该房产有共同还贷行为，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
-婚后共同房产：夫妻在再婚期间用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。
-父母出资购房：婚后一方父母出资购买房产并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚房产是属于赠与吗
离婚时房产是否属于赠与，需视具体情况判断。
若一方在婚姻期间将自己名下房产通过书面协议等方式明确表示赠与另一方，且完成了产权变更登记，这通常属于赠与行为。比如，夫妻一方签订赠与协议，将个人婚前房产过户到另一方名下，这种情况就符合赠与特征。
如果是夫妻双方在离婚协议中约定将房产给予另一方或子女，这也可看作一种赠与。不过，这种基于离婚协议的赠与和普通赠与有所不同，具有一定的身份属性和道德义务性质。一旦离婚协议生效，一般不能随意撤销赠与。
但要是房产原本就是夫妻共同财产，在离婚分割时进行分配，这不属于赠与。例如，夫妻婚后共同购买的房产，离婚时按照法律规定或双方协商进行分割，是对共同财产的处理，并非一方将房产赠与另一方。
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