贷款抵押房产先过户可以吗？一般不建议贷款抵押房产先过户。从法律风险看，先过户后抵押，卖方反悔买方会被动。银行贷款流程上，先过户银行可能拒贷或提条件。先过户还涉及税费问题，后续抵押有问题税费难退。应先办抵押登记，贷款通过后再过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、贷款抵押房产先过户可以吗
一般情况下，不建议贷款抵押房产先过户。
从法律风险角度来看，先过户后办理抵押存在诸多隐患。若在过户后抵押手续尚未完备时，出现卖方反悔等情况，买方可能陷入被动。例如，卖方可能因各种原因不想抵押或拖延办理抵押，而此时房产已过户至买方名下，买方的权益难以保障。
从银行贷款流程角度，银行通常会要求先办理抵押登记，以确保其抵押权的实现。若先过户，银行可能拒绝贷款申请或提高贷款条件，因为房产过户后产权情况发生变化，银行难以把控风险。
此外，先过户还可能涉及到税费缴纳等问题，若后续抵押环节出现问题，已缴纳的税费可能无法退回，造成不必要的损失。
综上所述，为保障交易安全和各方权益，通常应先办理房产抵押登记，待贷款审批通过、抵押手续完备后再进行房产过户。
二、贷款的房子能过户给孩子吗
贷款的房子一般情况下可以过户给孩子。常见的过户方式有两种。
一是通过买卖的方式。父母需先还清房屋贷款，消除抵押，然后与孩子签订房屋买卖合同，按规定缴纳相关税费，办理房产过户登记手续。这种方式视为正常房屋交易，可能涉及增值税、个人所得税、契税等。
二是采用赠与的方式。父母可将房屋无偿赠与孩子，双方签订赠与合同，同样要先还清贷款解除抵押，之后办理赠与公证，再到不动产登记机构办理过户。赠与需缴纳契税等，在一些情况下可能还涉及赠与公证费。
不过，不同地区对于房屋过户的具体政策和要求存在差异，办理过户前建议详细咨询当地不动产登记部门，了解准确的办理流程和所需材料，确保过户手续顺利完成，避免后续出现不必要的纠纷。
三、抵押贷款的房产可以过户吗
抵押贷款的房产在一般情况下可以过户，但需要满足一定条件并经过特定程序。
首先，要经过抵押权人（通常是贷款银行）的同意。因为房产设有抵押，其处置会影响抵押权人的利益。未经同意私自过户，可能导致过户行为无效，引发法律纠纷。
其次，还清抵押贷款或与抵押权人协商好处理方式。比如，提前清偿债务以解除抵押，或者在抵押权人同意的情况下，用其他方式保障其权益，如提供替代担保等，之后办理房产过户手续。
再者，办理相关手续时，需按照房产所在地的房地产管理部门要求，准备齐全资料，如房屋产权证书、买卖双方身份证明、抵押解除证明等，按规定流程申请办理过户登记。
总之，抵押贷款的房产可以过户，但需先取得抵押权人同意，并妥善处理好抵押关系，遵循法定程序办理，以确保过户行为合法有效，避免后续法律风险。
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