协议离婚房产证怎么处理？协议离婚时房产证处理有三种常见方式：一是若房产归一方，双方带相关材料到登记中心办理变更登记；二是出售分割，先确保产权清晰，卖房后按约定比例分款；三是保留共有，在协议中明确权利义务，处分需双方协商。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、协议离婚房产证怎么处理
协议离婚时房产证处理方式通常如下：
变更登记
若离婚协议明确房产归属一方，需要办理房产证变更登记。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。一般先进行析产公证（部分地区可不公证），然后按照流程办理变更手续，将房产证上的名字变更为归属方。
出售分割
如果双方决定出售房产分割款项，先确保房屋产权清晰，无抵押等限制交易的情况。然后委托中介挂牌或自行寻找买家，签订房屋买卖合同。在房屋过户完成、买家支付房款后，按照离婚协议约定的比例分割售房款。
保留共有
若离婚协议约定房产仍由双方共有，无需办理产权变更，但可以在离婚协议中明确双方对房屋的使用、管理、收益等权利和义务。日后若要对房产进行处分，需双方共同协商并一致同意。
办理过程中要严格按照当地不动产登记部门要求准备材料和履行手续，确保房产处理合法合规。
二、离婚无房产迁户口怎么办
离婚无房产迁户口可按以下方法处理：
第一，迁回原籍。需向原户籍所在地派出所提出迁回申请，获得同意后，开具准迁证。然后到现户籍所在地派出所办理户口迁移证，最后回原户籍所在地派出所办理落户。
第二，另立门户。部分地区允许在离婚后无房产的情况下另立门户，需符合当地户籍管理规定。一般要提供离婚证明等相关材料，向派出所申请办理。
第三，挂靠集体户口。如果所在单位有集体户口，可申请将户口挂靠到单位集体户口上。需向单位提交申请，并按单位和户籍管理部门要求提供相应材料，经审核通过后办理迁移手续。
在办理户口迁移时，要提前准备好身份证、离婚证、户口本等相关证件和材料，具体手续和要求因地区而异，建议咨询当地户籍管理部门，以确保顺利办理。
三、离婚后新房怎么办房产证
离婚后办理新房房产证，分以下几种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋买卖合同、购房发票等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确了房屋归属，归一方所有的，需另一方配合办理产权变更登记。如另一方不配合，可通过法院起诉要求其履行协议。
- 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋相关资料等，可单方面到不动产登记中心办理房产证。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书确定房屋产权归属。
- 有贷款情况：还在还房贷的新房，办理房产证时需先与贷款银行沟通。银行一般要求先结清贷款或办理转贷手续，之后按上述对应方式办理房产证。办理过程中，若对手续有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师，确保办理流程合法合规。
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