湖南住建厅联合九部门重磅发布湘十条，38 项措施正式落地，有效期 3 年！
文字太多，很多人看不懂、不知道跟自己有啥关系。我用大白话给你说明白：这就是专门给刚需、改善、青年人才、拆迁户发福利，句句实在，看完你就知道该不该买房、怎么买房。
第一，加大力度去库存。过去收储存量房只靠省级财政出钱买了用作保障房，现在不一样了，专项债、保障房再贷款也来出钱，把卖不出去存量房改成保障房、人才房、青年公寓、职工宿舍。库存消化了，市场就更稳了。
第二，购房更优惠了。先说套数和贷款，不再仅限于多子女家庭，全省购房者都可以享受；购房改善需求也被纳入支持范围。契税补贴也升级为地方留存税全额用于购房补贴，让利更足。商业用房首付降至30%，是要把住宅、商业存量一起盘活。
第三，以旧换新升级，以小换大门槛直接降。卖旧换新的套数给你少算一套，首付更低、利率更划算；还有政府、国企收你的旧房用作保障房，你直接换新房，不用自己慢慢卖；老房还能原拆原建，居住条件直接升级；
第四，安置方式变化了，不再新建安置房。拆迁户直接给 “房票”，你拿着去买新房，想选哪里选哪里，不用等、不用抢、不用拖好几年。
第五，青年人才买房 easy。说要打造100个青年驿站，青年人才刚毕业可免费住7到14天；就业后租房直接领补贴，最长补 2 年；买房有优惠有补贴，公积金给你倾斜，就是让你留下来。
第六，住房公积金大松绑。人才、毕业生、刚需缴存一个月就可贷款，以前可是要缴半年，额度也直接翻倍，青年 2 倍、高层次人才最高 4 倍；还让你全家共享，直系亲属之间可以互提互贷，还能提取公积金来缴契税、缴物业费、装电梯什么的。
第七，房子品质搞上去。白名单房企给它贷款，让它更容易拿到钱，让他们有钱保交楼，保证质量。
说实话，这次力度还是加大了不少。我们普通人，不在乎什么数据， 只在乎能不能买得起、不辜负自己辛苦挣下的血汗钱。希望市场环境逐步向好，购房福利持续加码，打算在湖南买房安家的朋友，一定要及时吃透这些新规，找准时机，理性入手，花最少的钱住最舒心的房。
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