房屋买卖合同纠纷去哪个法院？房屋买卖合同纠纷管辖法院需依具体情况确定。政策性房屋买卖由房屋所在地法院专属管辖；普通商品房买卖，有约定按约定选与争议有实际联系地法院，无约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖，当事人要依规选对法院。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同纠纷去哪个法院
房屋买卖合同纠纷，管辖法院的确定要依据具体情况。
若涉及政策性房屋买卖，根据规定，由房屋所在地人民法院专属管辖。政策性房屋如经济适用房、廉租房等，这类案件只能向房屋所在地法院起诉。
若为普通商品房买卖合同纠纷，遵循一般管辖原则。合同双方可在书面协议中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
若没有约定管辖法院，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋交付的合同履行地为房屋所在地；对于价款支付，接受货币一方所在地为合同履行地。
当事人在选择起诉法院时，要按照法律规定，结合具体情况确定有管辖权的法院，以保障诉讼顺利进行。
二、房屋买卖合同纠纷必须管辖吗
房屋买卖合同纠纷并非必须由某个特定法院管辖，但存在专属管辖的情况。
根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以涉及房屋权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，适用专属管辖，即由房屋所在地法院管辖。
不过，如果纠纷不涉及上述专属管辖范围，当事人可以在不违反级别管辖和专属管辖规定的前提下，通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
总之，房屋买卖合同纠纷在特定情形下实行专属管辖，除此之外，当事人可协议约定管辖法院。
三、房屋买卖合同纠纷归哪个部门
房屋买卖合同纠纷的处理部门需依据具体情况而定。
若产生纠纷，双方可先自行协商，也能请求当地房地产管理部门、消费者协会等进行调解。这些部门能凭借自身专业知识与经验，促使双方达成和解。
若协商、调解无果，可通过仲裁或诉讼解决。若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁委员会。仲裁具有高效、保密等特点，一裁终局。
若未约定仲裁，当事人可向人民法院提起诉讼。通常由房屋所在地人民法院管辖，遵循专属管辖原则。法院会依据相关法律法规和事实证据，对纠纷作出公正判决。
综上所述，房屋买卖合同纠纷可找房地产管理部门、消协等调解，也可通过仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。
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