无房产证离婚时能分割吗？无房产证离婚时分割房屋要分情况。合法建造未办房产证，法院先判使用，取得证后有争议再诉；违章建筑不能分割所有权，建造费用等权益可协商或起诉；期房未交付，协商不成等交付办证后处理，分割较复杂。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、无房产证离婚时能分割吗
无房产证离婚时能否分割需分情况讨论。
若该房屋为合法建造，但尚未办理房产证，在离婚诉讼中，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可以另行向法院提起诉讼，确定房屋产权归属并进行分割。
若房屋属于违章建筑，因不具有合法性，不受法律保护，在离婚时不能对其所有权进行分割。不过，对于因建造该房屋所产生的费用、已支付的购房款等财产性权益，双方可协商分割；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行处理。
如果是购买的期房，还未交付且未取得房产证，夫妻双方可协商如何处理该房屋权益，若协商不成，法院一般会待房屋交付并取得房产证后再作处理。
总之，无房产证的房屋在离婚时分割较为复杂，要依据房屋具体情况确定分割方式。
二、离婚协议放弃房产有用吗
离婚协议中放弃房产一般是有用的。只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具有相应的民事行为能力，那么该协议就具有法律效力。
在这种情况下，一方依据协议放弃房产，另一方则可以按照协议约定获得房产相关权益。不过，若想确保房产产权的转移，还需办理相应的产权变更登记手续。
但也存在协议无效的特殊情形。比如一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订放弃房产协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。另外，若协议存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等情况，协议也会被认定无效。
所以，通常情况下离婚协议放弃房产是有效的，但要注意协议签订的合法性及产权变更手续的办理，若存在法定可撤销或无效情形，当事人可通过法律途径维护自身权益。
三、离婚协议没写房产怎么办
离婚协议没写房产，可按以下方式处理：
若双方能协商一致，可就房产分割问题达成补充协议。补充协议与原离婚协议具有同等法律效力，双方需按新协议履行。
若无法协商，对于该未分割的房产，可另行向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况进行审理：
- 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，一般会判决归产权登记方所有。
- 若为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑婚姻持续时间、双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行分割。
在向法院起诉时，需提供相关证据证明房产的购买情况、出资情况等，以便法院准确认定房产性质和进行合理分割。同时，需注意诉讼时效问题，避免因超过时效而丧失胜诉权。
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