成都限价商品房如何办理不动产证？成都限价商品房办理不动产证，先准备身份证、购房合同等资料，若有贷款还需银行证明。接着关注开发商完成初始登记情况，之后依次完成填申请表、领测绘图、缴税费等步骤，最后申请登记，审核通过即可领证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、成都限价商品房如何办理不动产证
成都限价商品房办理不动产证，一般按以下步骤进行：
1.提交资料：准备身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票、完税证明等材料。若有贷款，还需提供银行的相关证明文件。
2.初始登记：房地产开发企业应在商品房交付使用之日起一定时间内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，完成初始登记。购房者可向开发商咨询初始登记情况。
3.填写申请表：到不动产登记机构领取并填写《不动产登记申请表》，并由开发商签字盖章。
4.测绘图：购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
5.缴纳税费：缴纳契税、维修基金等相关税费，取得完税凭证。
6.申请登记：携带准备好的资料到当地不动产登记中心申请办理不动产证。登记机构受理申请后，会对提交的资料进行审核。
7.领取证书：审核通过后，按照通知要求，携带本人身份证前往不动产登记中心领取不动产证。
二、成都二套住房首付比例是多少
成都二套住房首付比例因多种因素而异。
在商业贷款方面，如果居民家庭名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录，或名下有一套住房但无住房贷款记录，或名下有一套住房且住房贷款已结清，购买普通自住住房的最低首付款比例为40%；名下有一套住房且相应住房贷款未结清，购买普通自住住房的最低首付款比例为50%。
使用公积金贷款时，购买第二套住房的，最低首付款比例为40%。不过，公积金贷款对于二套房的认定有相应规则，需符合公积金贷款的相关政策。
同时，首付比例还会根据不同区域的政策调控、购房人具体情况等有所调整。银行等金融机构也会结合自身规定和借款人的信用状况等确定实际首付比例。建议购房人在购房前详细咨询当地的房产管理部门、贷款银行，以获取最准确的二套房首付比例信息。
三、个人首套房子首付多少
个人首套房子首付比例并非固定值，受多种因素影响。
在政策层面，央行和银监会会根据宏观经济和房地产市场状况制定相关政策，规定首付比例范围。同时，各地政府也会结合当地实际情况，出台地方政策来调整首付比例。
从贷款类型看，商业贷款和公积金贷款首付比例不同。商业贷款方面，在一些城市，首套房首付比例通常为房屋总价的20%30%。而公积金贷款，部分城市对于首套房的首付比例最低可达20%。
此外，房屋性质也会影响首付。购买普通住宅和非普通住宅，首付比例可能存在差异，非普通住宅首付比例往往相对较高。
如果想确切了解个人首套房子首付金额，建议向当地银行、公积金管理中心咨询，以获取符合自身情况的准确信息。
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