定金超过20%可以退吗？定金超过20%部分通常可退。法律规定定金数额由当事人约定但不超主合同标的额20%，超部分不产生定金效力。交付方履约可要求返还超20%部分，收受方违约超部分原数返还，实际退款结合合同及履行情况判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、定金超过20%可以退吗
定金超过20%部分通常是可以退的。
根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。
若交付定金一方按约定履行义务，对于超过20%的部分，交付方有权要求收受方返还。收受方拒绝返还的，交付方可以通过协商、调解或诉讼等途径主张权利。
如果收受定金一方违约，应当双倍返还定金，但双倍返还的范畴应以不超过主合同标的额20%的定金为基数，超过部分只需原数返还。例如，主合同标的额100万，约定定金30万，其中20万产生定金效力，若收受方违约，需双倍返还40万，另外10万则原数返还。
不过在实践中，具体退款情况要结合合同约定及实际履行情况综合判断。
二、签了认购协议书交定金能退吗
签了认购协议书并交付定金后，定金能否退还需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，比如未能按约定时间支付款项、不打算继续购买等，导致无法签订正式购房合同，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
然而，若因开发商方面的问题，例如未取得预售许可证、提供虚假信息等，致使认购协议无法继续履行，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能要求双倍返还。
另外，如果不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策突然变动等，导致无法签订正式合同，购房者可以与开发商协商退还定金，通常开发商应将定金如数退还。
总之，签认购协议书交定金后，定金能否退还不能一概而论，要综合多方面因素，结合实际情况，依据法律规定及协议约定进行判断。
三、签约了认购书定金还能退吗
认购书定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想购房，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
然而，存在一些可退还定金的情况。一是开发商方面存在违约行为，比如未取得预售许可证便与购房者签订认购书，或者认购书中约定的房屋状况与实际严重不符等，此时购房者有权要求退还定金，并且可能还可主张开发商承担违约责任。二是不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行，例如政策突然调整，使得购房者失去购房资格，这种情况下，定金应当退还。
此外，如果认购书本身存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销认购书后，定金也可要求退还。总之，签约认购书后定金能否退还，要综合多方面因素判断，建议保存好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
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