租客交定金后不住了怎么处理？租客交定金后决定不住，分情况处理：有合同约定按约定；无正当理由不履约，房东可没收定金；因客观原因无法租房，可与房东协商退还定金，双方先协商，协商不成可走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租客交定金后不住了怎么处理
当租客交定金后又决定不住了，可按以下情况处理：
若租赁合同中对定金的性质及相关退还事宜有明确约定，应按合同约定执行。一般来说，定金在法律上具有担保性质，其目的是确保合同的履行。
若租客无正当理由不继续履行租房合同，根据定金罚则，房东有权没收定金。定金罚则是指给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
但若租客是因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，如突发重大疾病、工作地点紧急变动等，导致无法继续租房，租客可与房东协商退还定金事宜。此时，房东出于人道主义或考虑到实际情况，有可能酌情退还部分或全部定金。
总之，在处理此类问题时，双方应先友好协商，若协商不成，可通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、租客合同未满，不交租还搬出，应该怎样处理
租客租房未满，不仅不肯交租，还擅自搬走了，这种情况该怎么处理？
如果房客没有出现拖欠租金或者其他违法乱纪的行为的话，那么房东在租房合同到期前是不能要求租客提前搬离的。
不然这就属于违反了合同规定，如果你们的合同上有明确的条款规定的话，那就得按照上面的规定来支付相应的违约金；要是合同里没提到这个问题，那就得根据租客所遭受的实际损失来进行赔偿啦。
如果你们双方都无法自行达成协议的话，那就只能通过法律途径来解决了。
等到法院做出裁决之后，如果对方还是不肯履行判决书上的内容，那么你作为受害方就有权向法院提出强制执行的申请。
三、租客合同期内违约怎么办
如果租客在合同期内违约，可按以下方式处理：
（一）查看租赁合同约定
1. 合同中通常会对租客违约的情形及相应的违约责任有明确规定，例如租客提前解约、拖欠租金、违反房屋使用规定等情况的处理方式。按照合同约定要求租客承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 如果合同约定租客违约时房东有权没收押金，在符合约定的违约情形下，可以没收押金以弥补自身损失。
（二）协商解决
1. 尝试与租客沟通协商，了解租客违约的原因。如果租客是因为一些特殊的、可理解的原因违约，如突发重大疾病、工作调动到外地等，可以在协商基础上，在合理范围内调整合同履行方式或解除合同。
2. 在协商过程中，明确告知租客其违约行为以及需要承担的后果，争取就解决方案达成一致。
（三）法律途径
1. 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。收集好租赁合同、租金支付记录、房屋损坏情况等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并赔偿房东的损失。
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