中介卖二手房合同有效吗？中介卖二手房签订的合同一般有效。依据《民法典》，若中介有从业资格，买卖双方有民事行为能力，合同是真实意思表达且不违法违规，合同就有效。但存在欺诈、恶意串通等情况，合同可能无效，要结合具体判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介卖二手房合同有效吗
中介卖二手房签订的合同一般是有效的。
根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若中介具备合法的从业资格，买卖双方也具有民事行为能力，且合同是双方真实意思的表达，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该合同就是有效的。
实践中，常见的中介二手房买卖合同包含房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款，只要这些条款清晰明确且不违法，合同即受法律保护。不过，若存在以下情况，合同可能无效：中介以欺诈、胁迫手段使当事人在违背真实意思的情况下签订合同；合同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，不能一概而论中介卖二手房合同是否有效，需结合具体合同情况判断。
二、找房屋中介签合同有用吗
找房屋中介签合同有一定作用。
其一，保障交易安全。中介公司具备专业知识和经验，能对交易双方的资质和房屋产权等情况进行审核。例如查看房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，核实卖方身份真实性，降低交易风险，保障买卖双方合法权益。
其二，规范合同条款。中介通常有标准合同模板，合同条款较为完备，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，能明确双方权利义务，减少后续纠纷。比如对违约责任的明确约定，可约束双方按合同履行。
其三，提供居间服务。中介在交易过程中充当沟通桥梁，协调买卖双方，促进交易顺利进行。若双方因价格等问题产生分歧，中介可从中斡旋协商。
不过，中介合同并非万能。若中介不专业或不诚信，可能导致合同条款存在漏洞，甚至提供虚假信息。所以选择正规、信誉好的中介机构很重要，签订合同前仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业法律人士。
三、买二手房要看中介合同吗
买二手房时，查看中介合同是非常必要的。
从保障自身权益角度来看，中介合同明确了买卖双方和中介之间的权利义务。它详细规定了中介的服务内容，如是否包括房源信息提供、协助办理贷款、产权过户等。若不查看合同，不清楚服务范围，可能出现中介未履行相关义务，却以完成服务为由收取费用的情况。
合同中对费用的约定也至关重要。会明确中介费用的金额、支付方式和时间等。若不查看，可能陷入不合理收费陷阱，比如被要求支付过高的中介费，或者在未完成交易时就被提前索要费用。
此外，中介合同还包含违约条款。了解这些条款，能清楚买卖双方及中介在违约时应承担的责任。当一方违约时，能依据合同维护自身合法权益，避免不必要的纠纷和损失。
总之，买二手房查看中介合同能让交易更透明、规范，有效保障买卖双方的合法权益，降低交易风险。
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