转租什么合同无效？以下转租合同无效：未经出租人同意的，因破坏信任基础可能被认定无效；转租期限超承租人剩余租赁期限的部分（除非另有约定）；租赁房屋为违法建筑的，因其不能合法交易；无民事行为能力人签订的。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、转租什么合同无效
以下几种转租合同无效：
1.未经出租人同意的转租合同。依据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，且该转租合同在效力上可能被认定无效。因为租赁权本质上是基于出租人与承租人之间的信任关系，擅自转租破坏了这种信任基础。
2.转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分无效。例如，承租人剩余租赁期限为一年，却与次承租人签订了两年的转租合同，那么超出一年的那部分租赁期限合同无效。不过，除非出租人与承租人另有约定。
3.租赁房屋为违法建筑的转租合同。如果租赁的房屋是未经合法审批建设的，违反了城乡规划等相关法律法规，基于此房屋签订的转租合同是无效的。因为违法建筑不能进行合法的出租、转租等交易。
4.无民事行为能力人签订的转租合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，所以若签订转租合同的一方是无民事行为能力人，该合同自然无效。
二、公寓包租如何维权
公寓包租维权可按以下方式进行：
第一，收集证据。收集与公寓包租相关的各类证据，如包租合同，明确双方权利义务、租金支付、租赁期限等条款；沟通记录，包括微信、短信、邮件等关于包租事宜的交流；租金支付凭证，如转账记录、收据等；公寓现状照片、视频等，证明公寓实际情况。
第二，协商解决。尝试与包租方直接沟通，明确指出对方的违约行为或问题所在，提出合理的维权诉求，如退还租金、赔偿损失等，争取友好协商解决。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求相关调解机构介入，如当地的消费者协会、房地产中介协会等，协助双方达成调解协议。
第四，法律途径。若调解不成，可依据收集的证据向法院提起诉讼，要求包租方承担违约责任、赔偿损失等。也可向仲裁机构申请仲裁，但前提是合同中有仲裁条款约定。
第五，向相关部门投诉。若包租方存在违规经营等行为，可向当地的住房和城乡建设部门、市场监管部门等进行投诉，由监管部门依法处理。
三、租赁车卖了怎么判
租赁车卖了的判决需结合具体情形判断。若租车人在租车时就有非法占有、变卖车辆的故意，可能构成诈骗罪。根据相关法律，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
若租车人正常租赁车辆，之后才产生变卖想法并实施，可能构成侵占罪。将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
具体量刑会综合考虑车辆价值、犯罪情节、认罪态度等因素。司法实践中，法官会依据法律规定和实际情况作出公正判决。
以上是关于转租什么合同无效的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
