法院立案后房子可以卖吗？法院立案后房子能否卖分情况。若案件与房屋无关，产权人符合规定可正常交易。若涉及房屋，像有产权纠纷、被保全等，通常不能随意售卖，擅自卖房或面临法律制裁，需明确关联和权利受限情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、法院立案后房子可以卖吗
法院立案后房子是否可以卖，需分情况来看。
若案件与该房屋无关，产权人在符合相关规定下能正常卖房。因为此时房屋产权未受案件限制，产权人对房屋有处置权，可按正常流程进行交易，包括签订合同、办理过户等。
若案件涉及该房屋，比如房屋存在产权纠纷、被申请财产保全等情况，通常不能随意售卖。若房屋被法院采取了查封、冻结等保全措施，在解除这些措施前不能进行买卖过户。因为财产保全目的就是限制当事人对财产的处分，防止其转移财产逃避责任。若在限制期间擅自卖房，可能会面临法律制裁，比如被法院罚款、拘留，严重的可能构成犯罪。
所以，法院立案后要确定能否卖房，需先明确案件与房屋的关联以及房屋是否存在权利受限情况。
二、法院拍卖时要清空房子吗
法院拍卖时通常要清空房子。
根据法律规定，司法拍卖的房屋应符合交付条件，清空房屋属于其中重要要求。一方面，法院有职责保证竞拍者能完整、无障碍地取得房屋实际控制权和使用权。若房屋未清空，存在他人居住或物品占用，会使竞拍者无法正常入住和使用房屋，影响司法拍卖的公信力和权威性。
另一方面，对于房屋内有人居住的情况，若为被执行人或其相关人员，法院在执行过程中会先责令其限期迁出房屋。若拒不迁出，法院可强制执行清空。若房屋存在合法租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内无需强制清空，但需向竞拍者明确告知租赁情况。
不过，在特殊情况下，若强制清空房屋可能会造成重大损失或引发严重社会问题，法院可能会根据实际情况采取变通措施，但这属于少数情况。
三、法院起诉房子拍卖多少钱
法院起诉房子拍卖涉及多方面费用。
一是诉讼费用。这与案件性质有关，若为单纯的房屋拍卖纠纷诉讼，按照财产案件根据诉讼请求的金额或价额，依比例分段累计交纳。不超1万元的，每件交50元；超1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超10万元至20万元的部分，按2%交纳，以此类推。
二是评估费用。法院拍卖房子前通常要对房屋价值进行评估，评估机构收费一般根据房屋评估价值按一定比例收取，不同地区、不同评估机构收费标准会有差异，大致在千分之几到百分之几。
三是拍卖佣金。司法拍卖一般由法院委托拍卖机构进行，拍卖成交后，拍卖机构会按规定收取一定比例佣金。不过网络司法拍卖模式下，很多已不再向买受人收取佣金。
此外，若在拍卖过程中涉及其他费用，如房屋腾退、保管等费用，也需相关方承担。具体费用需结合实际案件和当地规定确定。
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