一般房产中介收费是几个点？房产中介收费点数差异大。二手房交易常见收费为成交价2%-3%，一线城市大中介收费更高，小中介低；租房通常各付半月房租，也有租客全付等情况；新房多由开发商承担费用。收费受多种因素影响，可协商确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、一般房产中介收费是几个点
房产中介收费点数因多种因素存在差异。在二手房交易中，常见收费标准为房屋成交价的2% - 3%，不过不同城市和地区会有所不同。像北京、上海等一线城市，大型品牌中介收费可能在2.7% - 3%，而一些小型中介公司为吸引客户，收费会低至1% - 2%。
在租房业务里，中介收费通常为一个月房租，房东和租客各承担一半，也就是各支付半个月房租作为中介费，但有些地区可能是租客承担全部费用，或者根据市场情况和双方协商，收费比例有所调整。
新房销售方面，购房者一般无需支付中介费，中介费用由开发商承担，不过这部分费用可能已包含在房价里。
房产中介收费受市场供需、中介品牌、服务内容等因素影响。实际收费时，买卖双方或租客可与中介协商确定具体点数。
二、房产中介书面告知书有效吗
房产中介书面告知书是否有效，需从多方面判断。
首先，从内容上看，若告知书内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，其内容具备有效性基础。比如，告知房屋基本情况、交易流程、收费标准等信息，且这些信息真实准确，那内容方面是合法有效的。
其次，就形式而言，书面告知书需符合一定形式要求。通常要有中介机构盖章以及相关经办人员签字，以确保其是中介机构真实意思表示。
再者，关于送达情况，要保证告知书已有效送达给相对方。比如通过当面交付并让对方签字确认，或者以合法的邮寄方式送达且有送达凭证等。
如果满足以上条件，房产中介书面告知书一般是有效的，对双方具有一定约束力。不过，若存在欺诈、胁迫等情形，导致一方违背真实意愿接收告知书，那么受损害方有权请求撤销该告知书。总之，判断其是否有效要结合具体情况分析。
三、房产中介中间吃差价违法吗
房产中介中间吃差价的行为违法。
依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员不得赚取差价。该行为侵害了委托人的财产权益，违反诚实信用原则。在房产交易中，中介的职责是提供信息、促成交易，应如实向委托人报告交易价格等重要事项。
若中介隐瞒真实价格，以高于卖家报价的价格卖给买家，赚取差价，这属于欺诈行为。买家有权要求中介退还差价，并承担相应赔偿责任。若差价数额较大，还可能构成刑事犯罪，要承担刑事责任。
同时，相关部门会对违规中介进行处罚，包括警告、罚款，情节严重的，会吊销备案证明。
若发现房产中介吃差价，当事人可收集证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，向房地产中介行业协会、消费者协会投诉，也可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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