怎么区分合租和整租合同？区分合租和整租合同可从四方面入手。租赁范围上，整租是整套房屋，合租是部分房间；租金与费用承担上，整租独自承担，合租按比例分摊；租赁主体方面，整租是单一主体，合租是多个租客；权利义务上，整租自主权大，合租需协商。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么区分合租和整租合同
区分合租和整租合同可从以下方面入手：
1. 租赁范围：整租合同通常明确出租整套房屋，包含房屋内所有房间、客厅、厨房、卫生间等全部空间。而合租合同一般只涉及房屋内部分房间的租赁，租客仅对自己承租的房间有独立使用权，对于公共区域与其他租客共享。
2. 租金与费用承担：整租合同的租金是整套房屋的价格，由承租人独自承担，物业费、水电费等通常也由承租人统一负责。合租合同中，租金按房间划分，各租客承担自己房间的租金，公共区域产生的费用一般会在合同中约定按比例分摊。
3. 租赁主体：整租合同的出租方一般是房东或具有合法转租权的人，承租方为一人或一个家庭等单一主体。合租合同中，出租方可能是房东，也可能是已经整租下房屋的二房东，承租方则是多个租客。
4. 权利义务：整租的承租人对房屋使用有较大自主权，只要不违反合同约定，可自行安排房屋使用方式。合租的租客在使用公共区域时需遵循与其他租客的约定，对房屋的改造等重大事项通常需与其他租客协商。
二、合肥合租怎么网签合同呢
合肥合租网签合同可按以下步骤进行：
第一步，确认合同主体信息。合租各方需确保提供准确的身份证明等信息，明确各方的姓名、联系方式、身份证号码等。
第二步，选择网签平台。可通过合肥市住房租赁监管服务平台进行操作。该平台是官方指定的合规网签平台，能保障合同的合法性和有效性。
第三步，录入合同信息。各方登录平台后，按照系统提示录入租赁合同的相关内容，包括房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、合租各方的权利义务等条款。录入信息务必准确无误，避免后续产生纠纷。
第四步，合同提交与审核。信息录入完成后，提交合同进行审核。平台会对合同信息进行初步核查，如发现问题会及时反馈，需重新修改完善。
第五步，电子签名。审核通过后，合租各方使用电子签名功能签署合同。电子签名具有与手写签名同等的法律效力。
第六步，合同备案。完成电子签名后，合同将在平台自动备案。备案后的合同具有公示作用，能保障各方的合法权益。
通过以上步骤，就能完成合肥合租合同的网签。在整个过程中，要仔细核对信息，确保合同条款清晰明确。
三、好朋友合租合同怎么签的
签订好朋友合租合同，可按以下步骤和要点进行：
第一步，明确合同双方信息。在合同中详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系电话等。
第二步，确定房屋基本情况。包括房屋地址、户型、用途等信息。
第三步，约定租金及支付方式。明确每月租金金额、支付时间（如按月支付）、支付方式（如转账），以及押金金额和退还条件。
第四步，规定租赁期限。写明租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
第五步，明确各方权利义务。比如一方负责缴纳水电费，另一方负责打扫公共区域卫生等。还要约定对房屋设施的使用和维护责任。
第六步，制定违约责任。若一方提前退租、不按时支付租金等违约情况，应承担怎样的责任。
第七步，其他条款。如是否允许养宠物、是否能转租等内容。
最后，合同应由各方签字确认。建议在签订前仔细阅读合同条款，确保双方权益都能得到保障。这样一份合租合同能避免日后因经济、生活习惯等问题产生纠纷，维护好朋友间的关系。
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