无效合同的中介费怎么算

2025-12-25 13:27:02 法律在线 0
  无效合同的中介费怎么算?无效合同的中介费计算要依具体情形判定。中介故意隐瞒或提供虚假情况致合同无效,无权要报酬且需赔偿;中介尽责,按约定或协商付酬;合同因委托人和第三方无效,中介无过错可要求支付必要费用。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、无效合同的中介费怎么算

   无效合同的中介费计算需依据具体情形判定。

   若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,即便合同无效,中介也无权要求支付报酬,还应赔偿委托人因此遭受的损失。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题,导致合同无效,此时委托人无需支付中介费,中介需承担赔偿责任。

   若中介已尽到如实报告义务,合同无效并非中介原因所致,中介费的处理需看双方约定。若合同中有关于合同无效时中介费处理的条款,按约定执行。若没有约定,可根据中介的劳务付出,由双方协商适当支付一定报酬。比如中介为促成合同进行了大量的信息搜集、沟通等工作,虽合同最终无效,但可协商给予中介一定补偿。

   若合同无效是因委托人和第三方的原因,且中介无过错,中介可要求支付从事中介活动支出的必要费用。

   二、中介合同怎么才能判无效

   中介合同被判无效,需符合法律规定的无效情形。

   第一,合同主体不适格可导致无效。若中介机构不具备从事中介业务的资质,比如没有获得相关部门颁发的经营许可证,所签订的中介合同无效。

   第二,意思表示不真实的中介合同也可能无效。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益时合同无效。比如中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况欺诈委托人,使委托人在违背真实意愿的情况下签订合同。

   第三,违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的中介合同无效。例如中介合同约定的中介服务内容是违法活动,像协助进行走私物品交易中介,这种合同自然无效。

   第四,恶意串通,损害他人合法权益的中介合同无效。比如中介与第三人恶意串通,抬高房价损害委托人利益。

   当出现以上情形,当事人可向法院或仲裁机构请求判定中介合同无效。在主张合同无效时,需提供相应证据证明符合无效情形。

   三、把黑中介押去坐牢犯法吗

   把黑中介押去坐牢的行为可能犯法。将他人“押去坐牢”,此行为涉及限制他人人身自由。在我国,只有司法机关经法定程序才有权限制公民人身自由。

   若公民自行采取强制手段限制黑中介人身自由,即使该中介确实存在违法违规行为,也可能构成非法拘禁罪。根据法律规定,非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。

   发现黑中介的违法犯罪行为后,正确的做法是收集相关证据,如合同、聊天记录、转账记录等,然后向相关部门进行举报,如市场监管部门、公安机关等。由这些部门依法对黑中介进行调查和处理,以合法途径维护自身权益和社会秩序。

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