合租合同怎么拟定？拟定合租合同可从十方面着手，涵盖合同双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式等。明确权利义务、违约责任、解除合同条件和争议解决方式。拟定后各方仔细阅读签字，保障自身权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、合租合同怎么拟定
拟定合租合同可从以下方面着手：
1. 合同双方信息：写明合租各方姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、户型、面积等，明确合租具体房间。
3. 租赁期限：约定起始和结束时间，以及续租相关事宜。
4. 租金及支付方式：确定租金总额、各方分摊比例，说明支付时间和方式。
5. 押金：规定押金金额、退还条件和方式。
6. 费用分摊：明确水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费时间。
7. 权利与义务：各方享有合理使用公共区域的权利，同时需遵守公共秩序，爱护房屋及设施。
8. 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，如提前退租、未按时交租等情况。
9. 解除合同条件：如房屋损坏无法居住、一方严重违约等情形下可解除合同。
10. 争议解决：明确发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同拟定后，各方仔细阅读并签字确认，以保障自身合法权益。
二、合租合同如何签定
签订合租合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认房东身份，查看其房产证、身份证等有效证件。若与二房东签约，要查看原租赁合同，确保其有转租权。
2. 合同条款完备：详细记录房屋地址、面积、用途，明确合租人的姓名、身份证号、联系方式。租金及支付方式要写清，包括金额、支付周期和方式。押金退还条件也应明确。
3. 规定权利义务：明确各合租人的权利义务，如使用公共区域的规则，水电费、物业费等费用的分摊方式。对房屋内设施的使用和维修责任也要作出规定。
4. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理办法。
5. 争议解决：确定争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。
6. 合同签字：所有合租人及房东需在合同上签字，注明签订地点。
签订合租合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。
三、合租合同怎么合法
要使合租合同合法，需注意以下方面：
- 合同主体：合同各方应具备相应民事行为能力。合租者要年满 18 周岁且精神健康正常，若为限制民事行为能力人，需经法定代理人同意或追认。同时，出租方要拥有房屋合法出租权，如系转租，应取得原房东书面同意。
- 合同内容：要包含租赁房屋具体信息，如地址、面积、房间号等；明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则；写明各方权利义务，如房屋使用规范、维修责任等；还应约定违约责任，如一方提前解约的赔偿方式。合同内容不得违反法律法规强制性规定，如不得租赁不符合安全标准房屋，不得约定违法租金数额等。
- 合同形式：建议采用书面形式，明确各方权利义务，避免纠纷。合同签订时，各方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容后签字或盖章。
遵循以上要点，能使合租合同具备合法性，保障各方合法权益。
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