租房签了合同可以退吗？租房签合同后退租分情况判断。双方协商一致或符合法定解除情形，租客可退租；不满足条件则属违约，需承担责任，如支付违约金或赔偿损失。建议签合同前细阅条款，退租先看约定，解决不了咨询法律人士。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房签了合同可以退吗
租房签了合同后是否可以退租，需分情况判断：
- 若双方协商一致，租客可以退租。依据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。所以只要房东同意，租客能顺利退租。
- 若符合法定解除情形，租客也可退租。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；房东迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；房东有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。
- 若不满足上述条件，租客单方面提前退租属于违约行为。此时租客需承担违约责任，通常是按照合同约定支付违约金。合同未约定违约金的，房东可要求租客赔偿因其违约所造成的损失。
建议在签订租房合同前仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。打算退租时，先查看合同相关约定，若无法自行解决，可咨询专业法律人士。
二、租房签合同要什么证件
租房签合同，出租方和承租方所需证件有所不同。
对于出租方而言，如果是个人出租，需提供身份证，用于证明身份和确认其有权利出租该房屋。若房屋为共有，还需提供共有人同意出租的证明文件。如果是单位出租，要提供单位的营业执照副本、法定代表人身份证明等，证明单位的主体资格和相关授权。
承租方若是个人，需提供身份证，以明确身份信息和承担合同责任的主体。若是单位承租，同样需要单位的营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书等，以证明单位的合法身份以及签约代表的授权情况。
此外，有些地方可能还要求提供房屋产权证明，如房产证，来证实出租方对房屋的合法所有权或使用权，确保合同的有效性和合法性。双方应确保提供的证件真实有效，以顺利签订租房合同并保障自身权益。
三、公租房合同到期怎么办
公租房合同到期，可按以下情况处理：
- 续租：承租人需在合同到期前，按规定提出续租申请。相关部门会对其家庭情况进行审核，包括收入、住房状况等是否仍符合公租房申请条件。若审核通过，可重新签订租赁合同，继续承租该公租房。比如承租人家庭收入未超过规定标准，且无其他自有住房，一般能顺利续租。
- 腾退：若承租人不符合续租条件，应在合同到期时腾退公租房。若拒不腾退，产权单位可要求其限期退回；逾期不退回的，产权单位可依法申请人民法院强制执行，同时还会按市场价格计收逾期腾退房屋期间的租金。
- 特殊情况：对于因特殊原因暂时无法腾退的，如确实没有其他住房可搬迁，可向产权单位申请一定的过渡期，经产权单位同意后，可在过渡期内继续居住，但通常需按高于原租金的标准缴纳租金。
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