合租店铺要签什么合同呢？合租店铺需签订详细合同保障各方权益。合同应包含当事人、店铺情况、租赁期限、租金及支付方式、费用分担、权利义务、违约责任、解除条件等关键信息。若原房东不同意，要协商获书面同意或明确转租事宜。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、合租店铺要签什么合同呢
合租店铺一般需要签订合租合同，合同内容需详细明确，以保障各方权益。
合同应包含以下关键信息：一是当事人信息，明确合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体清晰。二是店铺情况，写明店铺的具体位置、面积、用途等基本信息。三是租赁期限，确定合租的起始与结束时间，以及是否有续租条款。四是租金及支付方式，规定各方承担的租金比例、金额，支付时间和方式等。五是费用分担，除租金外，对于水电、物业等费用的分担方式要作出明确约定。六是权利与义务，比如各方对店铺的使用权限，不得擅自转租、不得从事违法活动等规定。七是违约责任，明确一方违约时应承担的责任，如支付违约金等。八是解除合同的条件，如出现何种情况，各方有权解除合同。
此外，若原房东不同意合租，还需与房东协商，取得其书面同意，或在合同中明确约定转租事宜，避免后续产生法律纠纷。
二、如何拟订合租合同书样本
拟订合租合同书样本需包含以下要点：
1. 合同双方信息：明确合租各方姓名、身份证号、联系电话等基本信息。
2. 房屋信息：写明房屋地址、户型、面积等，以及房屋用途为合租居住。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期。
4. 租金及支付方式：商定总租金金额，明确各方承担比例和支付方式、时间。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式。
6. 房屋使用规定：如公共区域卫生分担、设施使用规则等。
7. 违约责任：明确一方违约时应承担的责任，如提前退租的赔偿方式。
8. 合同解除：约定可解除合同的情形，如房屋出现重大安全问题等。
9. 争议解决：说明发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
以下为简单示例：
合租合同书
甲方（姓名）：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号]
乙方（姓名）：[乙方姓名] 身份证号：[乙方身份证号]
一、房屋坐落于[具体地址]，用于合租居住。
二、租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
三、每月租金[X]元，甲方承担[X]元，乙方承担[X]元，租金按月支付。
四、双方各支付押金[X]元，租赁期满无违约退还。
五、公共区域卫生轮流打扫，不得随意损坏共用设施。
六、一方违约需赔偿对方[X]元。
七、出现不可抗拒因素等情形可解除合同。
八、如发生争议，协商不成可向当地法院起诉。
甲方签字：[甲方签字]
乙方签字：[乙方签字]
三、合租再转租需要签合同吗
合租后再转租需要签订合同。
从法律层面看，签订合同能明确各方权利义务，保障各方合法权益。依据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。虽然未签订书面合同也可能形成事实租赁关系，但在出现纠纷时，缺乏书面合同会使举证困难，双方权利义务难以界定。
对于转租人来说，签订合同可确定次承租人的身份、租赁期限、租金支付方式等关键信息，避免次承租人随意违约或拖欠租金等情况。合同还能约束次承租人合理使用房屋，防止其对房屋造成不必要的损坏。
对于次承租人而言，合同是其合法使用房屋的依据。合同中明确约定的租赁条件、房屋用途等内容，可保障次承租人按约使用房屋。若转租人提前终止转租或出现其他违约行为，次承租人可依据合同追究其违约责任。
此外，签订合同也有助于减少纠纷发生。明确的合同条款可避免双方因对租赁事项理解不一致而产生矛盾，即使出现纠纷，也可依据合同约定解决。
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