深圳办理房屋租赁合同需要什么资料？在深圳办房屋租赁合同，出租人和承租人所需资料不同。出租人要房地产权利证明、身份证明等，委托他人还需相关证明；承租人要身份证明。共有产权、转租另有证明要求，准备好资料去街道租赁管理所办手续。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、深圳办理房屋租赁合同需要什么资料
在深圳办理房屋租赁合同，出租人和承租人所需提供资料有所不同。
出租人需提供的资料有：一是房地产权利证书或证明其拥有房地产权利的其他有效证件，比如购房合同等；二是有效身份证明或法律资格证明，像身份证、营业执照等；三是若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证明。
承租人需提供的资料包括：有效身份证明或法律资格证明，如身份证、企业营业执照副本等。
此外，若房屋为共有产权，还需提交其他共有人同意出租的证明；若房屋转租，转租人需提供原出租人同意转租的书面证明。
准备好上述资料后，租赁双方可前往房屋所在地的街道租赁管理所办理租赁合同登记或备案手续，完成合同办理。
二、签订房屋租赁合同需要注意什么细节
签订房屋租赁合同需注意以下细节：
1. 明确双方信息：详细记录出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。
2. 确定房屋情况：在合同中清晰写明房屋的具体位置、面积、户型、装修状况等。查看房屋产权证明，确保出租人有权出租该房屋，避免后续出现产权纠纷。
3. 租金与支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，约定租金调整的条件和方式，避免随意涨租。
4. 租赁期限：写明租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租条件。
5. 押金条款：明确押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋及设施无损坏且承租人无违约行为时，应全额退还押金。
6. 维修责任：约定房屋及其附属设施的维修责任，如日常小维修由哪方负责，大型维修又该如何承担等。
7. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如承租人逾期支付租金、提前退租，出租人提前收回房屋等情况的违约责任。
8. 其他约定：可根据实际情况，在合同中约定房屋的使用用途、是否允许转租、物业费及水电费的承担等内容。
三、房屋出租合同签字后没有按手印生效吗
房屋出租合同签字后未按手印，一般是生效的。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印具有同等的法律效力，三者并非必须同时具备。
在房屋出租合同中，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即使没有按手印，仅签字也能使合同成立并生效。
不过，在实际操作中，为避免可能出现的纠纷，建议签字和按手印同时进行。若合同一方以未按手印为由，主张合同未生效，通常不会得到法律支持。但在合同履行过程中，若对合同的效力产生争议，可能需要通过其他证据，如合同履行情况、聊天记录等，来证明合同的有效性和双方的真实意思表示。
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