没签合同的定金能退吗怎么退
一、没签合同的定金能退吗怎么退
没签合同的定金能否退还需视具体情况而定。
若因交付定金方原因未能订立合同,定金一般不予退还。依据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。例如购房者因自身原因放弃购房,定金通常无法退回。
若因收受定金方原因未能订立合同,交付定金方有权要求双倍返还定金。如卖方将房屋转售他人,导致无法与买方签订合同,买方就可要求卖方双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,致使合同未能订立,定金应当返还。比如因政策调整等不可抗力因素,使交易无法进行,定金应退还。
若要退还定金,交付定金方应及时与收受方沟通,说明退还定金的理由,并提供相关证据。若沟通无果,可通过法律途径解决,收集好支付定金的凭证、双方沟通记录等证据,向法院提起诉讼,要求退还定金。
二、没签合同交了定金可以退房吗
没签合同交了定金是否可以退房,需视具体情况而定。
如果是因开发商原因导致未能签订合同,比如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、不具备销售条件等,购房者可要求退房并双倍返还定金。因为根据法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因不想购房,如临时改变主意等,开发商有权不予退还定金。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
要是因不可归责于双方的事由,例如政策变动导致购房者失去购房资格等,使得合同无法签订,购房者可以要求退还定金。这种情况下,双方都无过错,定金应当返还。
在遇到此类问题时,建议购房者收集好相关证据,与开发商友好协商。若协商不成,可通过法律途径维护自身合法权益。
三、转账定金没签合同可以要回嘛
转账定金没签合同,定金是否可以要回需分情况判断。
若交付定金方按约定履行了相关义务,而收受定金方不履行约定,交付方可以要求双倍返还定金。因为定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立,即使未签书面合同,转账记录等能证明定金交付事实,收受方违约就应承担责任。
若交付定金方自身不履行约定的债务,无权请求返还定金。比如双方虽未签合同,但已就交易达成口头约定,交付定金方反悔不继续交易,定金无法要回。
如果因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,比如政策变化、不可抗力等,交付定金方可以要求返还定金。此时双方均无过错,不能让交付方承受定金损失。
在处理这类问题时,转账记录等证据很关键。若双方就定金返还协商不成,交付方可以通过诉讼等法律途径解决,由法院根据具体情况和证据判定定金是否返还。
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