预售合同是无效合同吗？预售合同不一定无效，判断其是否有效要依相关法律综合考量。满足双方有民事行为能力、意思表示真实等条件，通常有效。而未取得预售许可等情形则可能导致无效，需具体情况具体判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、预售合同是无效合同吗
预售合同不一定是无效合同。判断预售合同是否有效，需依据相关法律规定进行综合考量。
若预售合同满足以下条件，通常是有效的：合同双方具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在商品房预售中，若开发商持有合法有效的预售许可证，且合同内容符合上述有效条件，那么预售合同受法律保护。
然而，存在一些情形会导致预售合同无效。比如，开发商未取得预售许可证明就与买受人订立预售合同，该合同会被认定无效，但在起诉前取得预售许可证明的，可认定有效。另外，若合同是因欺诈、胁迫订立，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等，也会被认定无效。
所以，不能一概而论地认为预售合同是无效合同，要根据具体情况判断其效力。
二、合同无效被撤销怎么办
合同无效或被撤销后，会产生一系列法律后果。
首先，返还财产。合同当事人在合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方基于无效合同获得了对方交付的货物，需返还货物，若货物已消耗无法返还，则要给予相应的金钱补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因一方欺诈导致合同被撤销，欺诈方要赔偿受欺诈方因签订和履行该合同而遭受的经济损失，像为履行合同支出的费用等。
最后，收缴财产。对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如双方恶意串通签订合同，损害国家利益，那么他们通过该合同获得的财产将被收缴。合同无效或被撤销后，当事人应根据法律规定妥善处理相关事宜，维护自身及他人的合法权益。
三、合同无效押金还会退吗
合同无效，押金通常会退还。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，保证自己的行为不会对对方利益造成损害。当合同被认定无效，收取押金的一方继续占有押金便失去法律依据。所以，收取押金的一方应将押金返还给支付方。
如果导致合同无效是一方过错，无过错方还可要求过错方赔偿因合同无效遭受的损失。若双方对合同无效都有过错，应按各自过错程度分担责任。例如，支付方在明知合同存在瑕疵仍签订合同，收取方也未如实告知相关情况，双方可能都需承担一定责任，但不影响押金的退还。
总之，一般情况下合同无效，押金应退还，如有损失赔偿问题，需依据双方过错情况确定。
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