抵押登记下的合同无效吗？抵押登记下的合同并非必然无效，判断其是否有效需依据法律规定综合考量。满足相应民事法律行为有效条件，未办登记也不影响合同效力。特定情形下合同会无效，要结合具体情况准确判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、抵押登记下的合同无效吗
抵押登记下的合同并非必然无效。判断抵押合同是否有效，需依据相关法律规定综合考量。
根据法律，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若抵押合同满足这些条件，即便未办理抵押登记，合同依然有效。未办理登记仅影响抵押权是否设立，不影响合同效力。
然而，存在特定情形时抵押合同会无效。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。另外，若抵押财产为法律禁止抵押的财产，如土地所有权等，抵押合同也会被认定无效。
所以，不能简单判定抵押登记下的合同无效，要结合合同具体情况、是否符合法律规定的有效或无效情形来准确判断。
二、哪些情形下的合同是无效
根据法律规定，以下情形下的合同无效：
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不能辨认自己的行为，其实施的民事法律行为无效，所签合同也不具有法律效力。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方并非基于真实意愿订立合同，这类合同不具有真实的效果意思，应认定为无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。违反法律的禁止性规定会损害国家利益、社会公共利益，合同无效。
4. 违背公序良俗的合同。公序良俗是公共秩序与善良风俗的统称，违背公序良俗的合同会对社会公共秩序和道德风尚造成破坏，所以无效。
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。恶意串通损害他人利益的行为有违诚实信用原则，合同无效。
三、合同双方都撕了才无效吗
合同并非双方都撕毁才无效。合同无效需符合法定情形，《民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：
第一，无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，其签订的合同自然也不具有效力。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。比如双方为逃避债务，虚假签订的买卖合同。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
第四，违背公序良俗的合同。像以人伦道德相悖的条件签订的合同。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。
合同的效力不受合同是否被撕毁的影响。即便合同被一方或双方撕毁，只要符合有效要件，合同依然有效。撕毁合同可能导致证据缺失，但不影响合同本身效力。因此，合同双方都撕毁合同，并不必然导致合同无效。
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