买房签了合同还能贷款改全款吗？买房签合同后可尝试将贷款改全款，若合同无禁止约定，经买卖双方协商一致可变更，签补充协议明确相关事宜；若合同禁止或有高额违约金则有阻碍。还需考虑银行规定，要权衡利弊后决定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房签了合同还能贷款改全款吗
买房签了合同后可以尝试将贷款改全款，但要视具体情况而定。
若合同里未对付款方式变更作出禁止性约定，经买卖双方协商一致，就能变更付款方式，将贷款改为全款。双方可签订补充协议，明确变更付款方式的相关事宜，包括新的付款时间、违约责任等内容，以保障双方权益。
然而，若合同中明确禁止变更付款方式，或者约定了变更需承担高额违约金，那么变更付款方式就会面临阻碍。卖方可能基于合同约定拒绝变更，即便同意，买方也可能需承担一定经济损失。
此外，若已和银行签订贷款合同且银行审批通过，甚至部分贷款手续已完成，还需考虑银行方面的规定。提前终止贷款可能会产生手续费或违约金，需提前与银行沟通，了解具体规定和流程。
因此，买房签合同后想把贷款改全款，要先查看合同条款，与卖方和银行充分沟通，权衡利弊后再做决定。
二、买的房子网签合同已签好能退吗
网签合同已签好的房子能否退，需分情况判断。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。依据相关法律，开发商存在上述违规行为时，购房者可解除合同并要求返还房款及赔偿损失。
若是购房者自身原因想退房，如个人资金状况变化、购房意愿改变等，这属于违约行为。通常，合同中会约定违约条款，购房者可能需承担支付违约金、赔偿开发商损失等违约责任。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，双方可协商解除合同，开发商应退还购房者已支付的款项。
因此，网签合同签好后房子能否退，要根据具体情况和合同约定来确定。遇到问题，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、买房子交了定金签了合同能退吗
买房子交了定金签了合同，定金是否能退需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，不履行合同约定，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用就是约束双方按约履行合同，购房者违约，定金作为违约补偿归开发商。
要是开发商存在违约行为，比如未按合同约定时间交房、房屋质量与合同不符等，购房者可以要求开发商双倍返还定金。这种情况下，开发商的违约破坏了合同履行，购房者有权获得相应赔偿。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。因为双方对合同无法履行均无过错，所以定金应退还。
所以，定金能否退还关键在于判断违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的情况。遇到此类问题，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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