离婚了还可以购买房产吗？离婚后可以买房，当事人恢复单身，购房资格与其他单身人士相同。从法律讲，符合当地政策就能交易。不过各地政策有别，部分限购，且离婚房产分割手续要办好，最终要依政策和自身情况判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了还可以购买房产吗
离婚后可以购买房产。离婚意味着婚姻关系解除，当事人恢复单身身份，在购房资格方面与其他单身人士遵循相同规则。
首先，从法律角度看，离婚并不影响个人拥有购买房产的权利。只要符合当地房地产政策规定，就能够进行房产买卖交易。比如具备合法身份、有相应的经济能力支付房款等。
其次，各地房地产政策不同，会影响离婚后购房情况。部分地区实行限购政策，对单身人士购房数量、条件等有限制，需明确当地具体政策，判断自己是否有购房资格。例如有的城市规定单身人士只能购买一套住房。
再者，离婚时若涉及房产分割，要确保相关手续办理完毕，房产产权清晰，避免后续购房产生纠纷。比如离婚协议中对房产归属有明确约定，需及时完成过户等手续。
总之，离婚后通常能购买房产，但要依据当地政策及自身实际情况判断。
二、离婚后对方怎么拿房产证
离婚后对方获取房产证的方式取决于多种情况。
若离婚时房产已明确归属对方，且房产证原登记在双方名下，需办理房产过户手续。首先，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房产归属的文件到房产所在地的不动产登记中心。若依据离婚协议书，双方应共同申请；若依据法院判决书，对方可凭生效判决书单方申请。之后，按不动产登记中心要求填写申请表，提交相关材料，完成审核。审核通过后，缴纳相应税费，如契税、印花税等。最后，领取新的房产证，完成过户。
若房产证原登记在对方名下，无需办理过户，对方继续持有即可。但如果存在抵押等情况，需先还清贷款，解除抵押，再办理后续手续。若对方不配合办理过户，可凭借离婚协议或法院判决书，通过申请强制执行等法律途径解决。
三、离婚房产证可以单独卖吗
离婚后房产证能否单独卖，需分情况判断。
若房产为个人婚前财产，且在离婚时明确归个人所有，那么持证人可单独出售该房产。因为此房产属于个人财产，个人对其有完全的处分权。
若房产是夫妻共同财产，即使房产证上仅登记一人名字，也不能单独售卖。夫妻共同财产在离婚时需进行分割，未取得双方一致同意，一方无权擅自处分。若离婚时已对房产进行分割，明确归一方所有，且完成产权变更登记，该方可以单独出售。若只是口头约定或协议分割，但未办理产权变更，单独出售可能会引发纠纷，因为从产权登记角度，仍可能被认定为共同财产。
若离婚后房产处于共有状态，比如双方协商暂不分割，共同拥有产权，此时任何一方都不能单独出售，需所有共有人同意。未经其他共有人同意擅自出售，买卖行为可能被认定无效，还需承担相应法律责任。
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