卖房中介如何签合同？卖房中介签订合同有规范流程，要明确合同主体信息，确定服务内容、费用及支付方式，规定双方权利义务、违约责任、合同期限和争议解决方式。签合同前各方要细阅条款，必要时咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房中介如何签合同
卖房中介签订合同需遵循一定规范和流程：
1. 明确合同主体：清晰列出中介公司、卖方及可能涉及的买方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。确保各方身份真实有效，可要求提供身份证明、房产证明等相关文件。
2. 确定服务内容：详细描述中介提供的服务，如房源推广、寻找买家、协助谈判、办理过户手续等。明确各项服务的具体范围和标准，避免模糊不清引发纠纷。
3. 约定费用及支付方式：明确中介费用的金额或计算方式，如按房屋成交价的一定比例收取。同时，规定费用的支付时间和方式，如签订合同后支付部分定金，交易完成后支付剩余款项。
4. 规定双方权利义务：明确卖方和中介各自的权利和义务。卖方有义务提供真实准确的房屋信息，配合中介开展工作；中介有义务积极推广房源，为卖方寻找合适买家，并保守卖方隐私。
5. 明确违约责任：约定双方如未履行合同义务应承担的违约责任，如违约金的数额或计算方法。这有助于保障合同的顺利履行，约束双方行为。
6. 合同期限：确定合同的有效期限，明确中介在多长时间内为卖方提供服务。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，双方选择的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身意愿和利益。如有必要，可咨询专业律师。
二、中介买房是什么合同
中介买房涉及两类常见合同。
一是中介服务合同，即居间合同。在这种合同里，中介公司作为居间人，向委托人报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬。中介公司有义务如实报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
二是房屋买卖合同。这是买卖双方就房屋买卖达成的协议，明确双方在房屋交易中的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等重要条款。
这两类合同相互关联又有区别。中介服务合同保障中介服务的顺利开展，而房屋买卖合同直接决定房屋交易的具体内容和结果。购房者在签订这两类合同时，都应仔细审查合同条款，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
三、房间合同中介有效吗
房间合同中介是否有效，需结合具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，中介签订的房间合同有效：其一，合同各方当事人具备相应民事行为能力，比如成年人且精神状况正常，能理解合同内容并承担责任。其二，意思表示真实，即各方在签订合同时是自愿的，未受欺诈、胁迫等因素影响。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如租赁用途合法，不用于违法活动。
若存在以下情形，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
另外，若中介没有相应资质或超越代理权限签订合同，且事后未得到权利人追认，合同效力也可能受影响。判断房间合同中介是否有效，要依据合同具体条款及实际情况，综合考量上述因素。
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