转租中介合同费用谁承担
一、转租中介合同费用谁承担
转租中介合同费用承担问题需依据具体情况确定。通常遵循以下规则:
其一,以合同约定为准。若转租中介合同中明确规定费用由某一方承担,那么双方应按此约定执行。比如合同约定由转租人承担中介费用,那么转租人就需支付。
其二,若合同未约定,一般遵循行业习惯。在多数地区的房屋租赁市场,中介费用通常由租客和房东共同承担,各付一半。但在转租情形下,也可能根据市场供需情况和交易惯例确定。若当地市场上转租时多由求租方承担费用,那么大概率由求租方支付。
其三,由双方协商决定。若合同无约定且无明确行业习惯,转租人和求租人可协商费用承担方式。双方可根据自身情况和谈判结果,确定是一方承担还是双方按比例分担。
总之,在确定转租中介合同费用承担方时,先看合同约定,再参考行业习惯,若都不明确则由双方协商。
二、中介的租凭合同怎么复印
复印中介的租赁合同,可按以下步骤操作:
1. 获取合同原件:与中介沟通,明确复印需求,取得租赁合同的原件。若原件由房东或其他方持有,需协调各方,确保顺利拿到合同。
2. 选择复印设备:可以前往附近的打印复印店,由专业人员操作复印;也可使用单位或家里的复印机自行复印。
3. 检查合同内容:复印前仔细查看合同,确认内容完整、清晰,无缺页、模糊等问题。如有问题,及时与中介协商解决。
4. 设置复印参数:根据合同纸张大小,如A4等,在复印机上设置相应的纸张规格。同时,可选择复印份数。
5. 进行复印:将合同原件正面朝上放入复印机,按照操作指示开始复印。注意复印过程中,确保纸张输送正常,避免卡纸等情况。
6. 检查复印效果:复印完成后,检查复印件的清晰度和完整性,确保内容清晰可辨、无遗漏。若效果不佳,可调整参数重新复印。
复印时要确保复印件与原件内容一致,若需多份,可在复印前准确设置份数。
三、中介出租电子合同合法吗
中介出租采用电子合同通常是合法的。根据相关法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式,其中书面形式就包括电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。所以电子合同属于书面合同的一种,具有法律效力。
不过,要使中介出租电子合同合法有效,需满足一定条件。一是合同主体要适格,即中介和租客都应具备相应的民事行为能力。二是意思表示真实,双方是在自愿基础上签订合同,不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容要合法,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。此外,电子合同的生成、储存和传递要符合法定要求,能够可靠地保证内容完整、准确,并且可以随时调取查用。
如果电子合同符合上述条件,那么它和传统纸质合同一样具有法律效力,受法律保护。若在履行过程中发生纠纷,电子合同也可作为重要的证据使用。
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