续租合同需要中介费吗深圳？在深圳，续租合同是否收中介费分情况而定。若中介服务合同规定续租收费，租客或房东可能依约支付；未提及则一般无需再付。若自行续租，不存在付费问题。双方应明确费用，遇不合理索要可协商或维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、续租合同需要中介费吗深圳
在深圳，续租合同是否需要中介费，需分情况来看。
如果当初租房是通过中介促成，且中介与房东、租客所签中介服务合同里明确规定续租要收取中介费，那么在续租时租客或房东可能需依约支付。这种约定可能是为补偿中介后续提供诸如协助办理续租手续、跟进租赁事宜等服务。
若中介服务合同未提及续租中介费，一般续租时无需再次支付。因为中介在首次促成租赁交易时已收取服务费用，续租本质上是原租赁关系延续，未额外借助中介服务。
此外，若续租是租客与房东自行达成，未依赖中介，自然不存在支付中介费问题。租客与房东可在续租前明确好费用承担，避免后续纠纷。如遇中介不合理索要续租中介费，可依据合同条款与其协商，协商不成可通过合法途径维护自身权益。
二、中介找人签长租合同合法吗
中介找人签长租合同是否合法，需分情况判断。
若中介受房东委托，且在授权范围内找人签订长租合同，同时遵循法律规定和合同约定，那么该行为合法。在这种情况下，中介是正常行使代理权限，所签订的合同对房东和租客具有法律约束力。
然而，若中介未经房东授权，擅自找人签订长租合同，或者超越代理权限签订合同，这种行为则不合法。未经授权签订的合同可能属于效力待定合同，若房东事后不追认，合同可能无效，中介需对租客承担相应的法律责任，比如赔偿租客因此遭受的损失。
此外，如果中介在找人签长租合同过程中存在欺诈、胁迫等违法手段，导致合同违背一方真实意愿，合同也可被撤销。被欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，中介同样要承担相应的法律后果。
总之，中介找人签长租合同是否合法，关键在于是否有合法授权以及签约过程是否符合法律规定。
三、租户违约合同中介费谁承担
租户违约时中介费承担问题需依据具体情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，按照法律规定，中介有权收取报酬。通常，中介费在合同中有明确约定支付方，多由租户和房东各承担一部分，在这种情况下，即便租户违约，中介费仍按合同约定支付，不会因租户违约而改变承担方式。
不过，如果租户违约是因中介存在过错，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致租户权益受损进而违约，那么中介应承担相应责任，已收取的中介费可能需退还，甚至要对租户的损失进行赔偿。
另外，若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，租户违约时中介费承担要结合合同约定、中介是否尽责等综合判断。若产生纠纷，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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