续签租赁合同还有必要经过中介吗？续签租赁合同是否经过中介，要看具体情况。若原合同约定续签需中介参与或付费，应按约定办；若没约定，双方可自行续签节省费用。中介熟悉流程和法规，能协助审查合同，关键看原合同约定和双方意愿需求。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、续签租赁合同还有必要经过中介吗
续签租赁合同是否经过中介，需视具体情况而定。
若原租赁合同是通过中介促成，且合同中明确约定续签时仍需中介参与，或需向中介支付一定费用，那么按合同约定，可能有必要经过中介。中介在促成原租赁关系时提供了服务，合同约定可保障其后续权益。
若原合同无相关约定，从法律角度看，续签并非一定需要中介。租赁双方可自行协商续签事宜，直接签订新的租赁合同。自行续签能节省中介费用，且双方可更自由地沟通条款细节。
不过，中介在续签中也能发挥一定作用。他们熟悉租赁流程和相关法律法规，可协助审查合同条款，避免潜在风险。若租赁双方不熟悉续签流程或对合同条款把握不准，借助中介能减少纠纷发生的可能性。
总之，是否经过中介续签租赁合同，关键在于原合同约定和租赁双方的意愿与需求。
二、租小院和中介签合同应该注意什么
租小院和中介签合同需注意以下方面：
1. 明确中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确认其合法经营，有从事房屋租赁中介业务的资格。
2. 审查合同主体：确认中介是否有出租方的授权委托书，明确出租方、承租方和中介的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，避免出现无权代理情况。
3. 条款完整性：合同应详细列出租赁小院的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。对于租金递增方式、维修责任承担、违约责任等也要明确约定。
4. 费用约定：除租金和押金外，要明确中介费用的金额、支付时间和方式。注意是否有其他隐藏费用，防止出现不合理收费。
5. 解除条款：明确在何种情况下双方可提前解除合同，以及提前解除合同的违约责任和赔偿方式。
6. 附属设施：对小院的附属设施和设备进行详细清点，并在合同中注明其状态和维修责任。
7. 争议解决：约定好合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
三、中介合同未经出租人签字能否备案
中介合同未经出租人签字通常不能备案。
房屋租赁备案一般要求提交的材料需能体现租赁双方真实意愿及租赁关系合法性。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在涉及房屋租赁的中介合同里，出租人是重要一方。
备案的目的在于对租赁市场进行管理和规范，保障各方权益。未经出租人签字，无法确定其对合同内容认可，也就不能证明该合同是出租人的真实意思表示。管理部门难以确认租赁关系的真实性与合法性，故而通常不会给予备案。
不过，若存在特殊授权情况，比如出租人出具了授权委托书，委托他人代签中介合同，且授权委托手续完备合法，这种情况下即便出租人未亲自签字，经核实后该中介合同也有可能完成备案。但这需提供充分有效的授权证明材料。
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