中介可以和租客签合同吗？中介能否和租客签合同分情况。若受房东委托且有授权书，中介可代表房东签合同，法律后果由房东承担；若未获授权，事后房东不追认，合同对房东无约束力，中介担责。租客签约前要确认中介授权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介可以和租客签合同吗
中介能否和租客签合同，需分情况判断。
若中介受房东委托，持有房东的授权委托书，那么中介可代表房东与租客签订合同，此合同具有法律效力。这种情况下，中介作为房东的代理人，在授权范围内所实施的行为，其法律后果由房东承担。例如，中介依据房东的委托，与租客就房屋租赁的各项条款进行协商并签订合同，合同中约定的权利和义务归属于房东和租客。
若中介未获房东授权，以自己名义和租客签合同，这可能存在问题。从法律层面看，若事后房东未追认该合同，此合同对房东无约束力，中介可能需承担相应法律责任。比如租客交付租金后，房东不认可合同，租客可能面临租金损失及无法正常使用房屋的困境，此时租客可向中介主张赔偿。
所以，在与中介签合同前，租客要确认中介是否有房东的授权，避免自身权益受损。
二、在中介租商铺合同怎么签
签订中介租商铺合同需注意以下要点：
1. 核实信息：要求中介出示相关资质证明，确认其有合法的中介服务资格。同时，与房东取得联系，核实商铺产权证书、身份证明等，确保房东有权出租该商铺。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方和中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 条款清晰：详细明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键条款。对于租金的调整方式、递增比例等也要有明确规定。
4. 用途约定：在合同中注明商铺的用途，确保符合自身经营需求，避免后期出现纠纷。
5. 维修责任：明确商铺的维修责任归属，如房屋结构、水电设施等出现问题时，由哪方负责维修及承担费用。
6. 违约责任：约定双方的违约责任，如一方提前解约、未按时支付租金等情况的处理方式，保障自身权益。
7. 附属设施：对商铺内的附属设施进行详细登记，明确其状况及维修、保养责任。
8. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保合同内容公平、合理，维护自身合法权益。
三、中介隐瞒免租合同违法吗
中介隐瞒免租合同的情况可能涉嫌违法。
从法律角度看，中介在房产交易或租赁等业务中，负有如实告知义务。这一义务要求中介必须向委托人提供全面、真实、准确的信息。如果中介故意隐瞒免租合同，这显然违背了如实告知义务。
这种隐瞒行为侵害了委托人的知情权。委托人在不知情的情况下，可能做出与了解真实情况时不同的决策，从而遭受经济损失。比如，委托人可能因为不知有免租合同而多支付了租金。
根据《民法典》相关规定，中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
如果委托人发现中介有隐瞒免租合同的行为，可以与中介协商解决，要求其承担相应责任。若协商不成，委托人可以收集相关证据，通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求中介赔偿损失。总之，中介隐瞒免租合同属于不正当行为，严重时会承担法律后果。
以上是关于中介可以和租客签合同吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
