续租合同需要交中介费吗？续租合同是否交中介费要分情况。原合同约定续租付中介费且合法，就按约定执行；无约定且未借助中介服务，通常不用交。若中介提供新服务，可协商收费。遇到问题可先看合同，有争议可协商或走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、续租合同需要交中介费吗
续租合同是否交中介费，需分情况判断。
若原租赁合同中明确约定续租需支付中介费，且条款不违反法律规定，应按合同执行。这是基于合同双方的意思自治，双方在签订原租赁合同时已对续租中介费事宜达成一致。
若原合同无此约定，通常无需再次向中介支付续租中介费。续租本质是原租赁关系的延续，若租客与房东直接达成续租协议，未借助中介额外服务，再次收费缺乏依据。
不过，若续租过程中中介提供了新服务，如重新拟定合同、协调双方分歧等，中介有权收取适当费用，费用数额可由三方协商确定。
总之，续租合同是否交中介费，主要看原合同约定和中介是否提供新服务。租客和房东遇到此类问题，可先查看合同条款，若有争议可协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
二、中介签的租赁合同有效吗
中介签的租赁合同是否有效，需分情况判断。
若中介受一方当事人委托，以委托人名义签订合同，且有合法有效的授权，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该合同对委托人发生效力，是有效的。比如房东委托中介出租房屋，中介按委托权限与租客签订合同，此合同有效。
若中介以自己名义签订合同，但构成表见代理，即相对人有理由相信中介有代理权，合同也可能有效。例如中介持有房东相关证件且以往一直代表房东处理租赁事宜，租客有理由相信其有代理权，此时签订的合同有效。
然而，若中介无代理权且事后未获追认，合同对委托人不发生效力。若合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等情形，合同无效。如中介与租客恶意串通压低租金损害房东利益，合同无效。
所以，判断中介签的租赁合同是否有效，要综合考量中介权限、合同内容等多方面因素。
三、中介更改租赁合同有效吗
中介更改租赁合同是否有效，需分情况判断。
若中介获得出租方和承租方双方的明确授权，且按照授权范围和要求对租赁合同进行更改，更改后的合同经双方签字确认，那么该更改通常是有效的。这种情况下，中介相当于双方的代理人，其行为代表双方意志，符合法律规定和当事人约定。
然而，如果中介未取得双方授权，擅自更改租赁合同，更改行为无效。因为合同是双方当事人意思表示一致的结果，非经双方协商一致，任何一方都无权单方面变更合同内容。中介擅自更改的部分，对双方当事人不产生法律约束力。
另外，即便中介有一定授权，但更改内容超出授权范围，超出部分同样可能无效。
若因中介更改合同引发纠纷，当事人可通过协商解决；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
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